Grunwald,2piętra biurowca,sprzedam

Opis

POZNAŃ, UL. GRUNWALDZKA | 700 m² BIUR | 2 PIĘTRA | ATRAKCYJNA CENA Na sprzedaż dwa piętra powierzchni biurowej o łącznej powierzchni ok. 700 m²,w cenie 3 350 000 zł netto w rozpoznawalnym biurowcu przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. Ciekawa propozycja inwestycyjna na wynajem lub miejsce na własną siedzibę firmy. Klasyczne  biura z podziałem na niezależne, w większości nieduże pokoje, jasne, ustawne. W każdym pokoju otwierane okna z przyjemnymi widokami, szerokie wygodne korytarze.  POWIERZCHNIA I UKŁAD - VI PIĘTRO - 370,17 m² - 15 pomieszczeń biurowych, w tym trzy większe,o pow. ok. 30 m² każde, - pomieszczenie socjalne/kuchnia, - dwa pomieszczenia WC, - wydzielone pomieszczenie serwerowe, - wysokość pomieszczeń: 2,50 m. - piętro jest wyposażone w meble biurowe.VII PIĘTRO - ok. 330 m² Niezależna powierzchnia biurowa o zbliżonym, funkcjonalnym układzie. Piętro jest puste, co daje możliwość  zaplanowania aranżacji i wyposażenia, stosownie do potrzeb własnych.Oba piętra mają podobny układ, z niezależnymi pokojami biurowymi oraz zapleczem socjalnym i sanitarnym. Mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone tworzą jedną całość. Pomieszczenia jasne, ustawne, z otwieranymi oknami i przyjemnymi widokami. Szerokie korytarze zapewniają wygodną komunikację wewnętrzną.WIZUALIZACJA - MOŻLIWOŚCI NOWEJ ARANŻACJI Do wykorzystania ciekawa wizualizacja  zmiany aranżacji powierzchni biurowej na nowoczesną przestrzeń typu open space uzupełnionej o wydzielone pomieszczenia i strefy spotkań.BUDYNEK I STANDARD Budynek z początku lat 80. przeszedł kapitalny remont i rewitalizację. - wejście do budynku na kartę, - nowoczesne, ciche windy, - nowe okna PCV, wszystkie otwierane, z ekspozycją północną i południową, - nowa instalacja elektryczna i sieć LAN, - przeszklone drzwi wewnętrzne, - wykładziny w pomieszczeniach biurowych,- płytki w kuchni, pomieszczeniach sanitarnych i części korytarza, - wymieniony biały montaż w pomieszczeniach sanitarnych.PARKING I DODATKOWA POWIERZCHNIA                                 Do każdego z oferowanych pięter wyznaczono dwa miejsca parkingowe zabezpieczone szlabanem otwieranym na pilota. Dodatkowo dostępne są d wa miejsca zewnętrzne z tyłu budynku. Możliwość zakupu powierzchni magazynowej o metrażu ok. 30 m² na poziomie -2. LOKALIZACJA - GRUNWALDZKA Ul. Grunwaldzka to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Poznania. Rozpoznawalny adres, bliskość komunikacji miejskiej i dogodny dojazd do ważnych punktów miasta to istotne atuty tej lokalizacji.Przejazd do centrum miasta, na Targi Poznańskie i dworzec kolejowy zajmuje ok. 7 minut. Lotnisko Ławica - 10 minut. DLA KOGO? Oferta może zainteresować: - inwestorów poszukujących powierzchni biurowej pod wynajem, - firmy planujące zakup własnej siedziby, - kancelarie prawne, biura rachunkowe i firmy doradcze, - podmioty prowadzące działalność edukacyjną i szkoleniową, - firmy usługowe i gabinetowe, odpowiednio do wymagań dla danego rodzaju działalności.WARUNKI SPRZEDAŻY - sprzedaż obu pięter pow.700 m2  - stan prawny: udział w nieruchomości   - zaawansowany etap do założenia  ksiąg wieczystych/ sporządzona kompletna dokumentacja - grunt- użytkowanie wieczyste - Cena  : 3 350 000 zł netto (  4 785,71  pln /m2 ) Więcej informacji u nas. KONTAKT i prezentacja Nieruchomości-REJ Ewa Ruszkiewicz, Lic.Min.Infrastruktury nr 1544, 602-784-398 e-mail eruszkiewicz@rej. Nota prawna Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować. Oferta nr24890061 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

4786 zł/m²

Mediana okolicy

5900 zł/m²

Połowa ofert

3,5–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REJ Nieruchomości Ewa Ruszkiewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzewieckiego

  36 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog dr n.med. Adam Mościcki

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.