Własny budynek pod Twój biznes, biura lub usługi

Opis

PAWIA 10A Twój dom lub  siedziba Twojej firmy, także jako inwestycja mieszkaniowo-usługowa Szukasz domu w centrum miasta lub  nieruchomości, która pozwoli rozwinąć działalność w niezależnym budynku, bez ograniczeń typowych dla lokali w budynkach wielorodzinnych? Przy ulicy Pawiej 10A w Poznaniu oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej około 350 m², położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 624 m². To propozycja dla przedsiębiorców, właścicieli praktyk specjalistycznych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb. PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU Układ budynku, niezależna klatka schodowa i kilka poziomów tworzą interesującą bazę do organizacji przestrzeni biurowej, gabinetowej lub usługowej. Nieruchomość warto rozważyć między innymi jako: centrum psychologii, psychoterapii i rozwoju osobistego, siedzibę kancelarii prawnej, podatkowej lub firmy doradczej, zespół gabinetów specjalistycznych, biuro projektowe, architektoniczne lub siedzibę firmy, placówkę edukacyjną lub szkoleniową, nieruchomość łączącą prowadzenie działalności z funkcją mieszkaniową. BUDYNEK Z POTENCJAŁEM Obiekt obejmuje dwie istniejące kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie oraz poddasze. Obecnie w budynku znajdują się dwa niezależne lokale mieszkalne. Taki układ daje punkt wyjścia do rozważenia przyszłej reorganizacji pomieszczeń, stosownie do potrzeb. Piwnica może stanowić zaplecze usługowe lub pomocnicze, magazynowe lub techniczne, a poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do analizy pod kątem dopuszczalnego wykorzystania. GRUNT I OTOCZENIE Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 624 mkw i daje możliwość organizacji sporego parkingu, co jest szczególnie ważne przy działalności przyjmującej klientów i pacjentów. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES Pawia 10A znajduje się w rejonie poznańskiego Nowego Miasta, z dogodnym dostępem do ulic Zamenhofa i Hetmańskiej. Bliskość transportu publicznego, zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowych i usługowych sprawia, że lokalizacja zasługuje na uwagę firm obsługujących klientów z różnych części Poznania. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wartą i Wartostrady. Pawia 10a-Własny adres dla Twojej działalności. Przestrzeń, którą możesz dopasować do swojej wizji biznesu. CENA: 1.720.000 zł Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej. Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu! Oferta z klauzulą wyłączności. Więcej informacji na życzenie. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas606239052 pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, Oferta nr167690012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

4914 zł/m²

Mediana okolicy

5825 zł/m²

Połowa ofert

3,1–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114 im. Pinokio

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.