Wolnostojący dom z 2mieszkaniami i potencjałem

Opis

PAWIA 10A Duży dom z dwoma mieszkaniami i potencjałem na więcej 350 m² powierzchni całkowitej | 624 m² gruntu | Jeden adres. Wiele możliwości. Dom, który dopasuje się do Twojego stylu życia. Przy ulicy Pawiej 10A w Poznaniu oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej około 350 m², położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 624 m². To nieruchomość dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Więcej przestrzeni, większej niezależności i możliwości stworzenia miejsca odpowiadającego potrzebom rodziny — zarówno dziś, jak i w przyszłości. DWA MIESZKANIA - JEDEN DOM Budynek posiada dwa niezależne mieszkania, zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze, połączone wspólną klatką schodową. Takie rozwiązanie otwiera wiele możliwości: Dom dla rodziny wielopokoleniowej - rodzice, dorosłe dzieci lub dziadkowie mogą mieszkać blisko siebie, zachowując prywatność i niezależność. Dom dla dwóch rodzin - dwa odrębne mieszkania pod jednym dachem. Dom z przestrzenią do pracy - możliwość przeznaczenia części pomieszczeń na swój biznes, gabinet, biuro lub pracownię. Dom z dodatkowym źródłem dochodu - zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem pozostałej powierzchni. To elastyczny układ, który pozwala myśleć o nieruchomości nie tylko w perspektywie najbliższych lat. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU Oprócz dwóch kondygnacji mieszkalnych budynek posiada pełne podpiwniczenie oraz poddasze. Piwnica można przeznaczyć na działalność gospodarczą, cele magazynowe lub techniczne, zapewniając miejsce na rzeczy, które trudno pomieścić w tradycyjnym mieszkaniu. Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń o potencjale do zagospodarowania. Nieruchomość daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji, pozwalając przyszłym właścicielom stworzyć wnętrza zgodne z własnymi oczekiwaniami. 624 m² GRUNTU W CENTRUM POZNANIA To przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb — z miejscem do wypoczynku, zielenią, strefą rekreacyjną lub parkingową. Dodatkowa powierzchnia gruntu daje większą swobodę w planowaniu otoczenia domu, a jego wolnostojący charakter zapewnia niezależność od sąsiadów typową dla własnej posesji. POZNAŃ - DOBRZE SKOMUNIKOWANA LOKALIZACJA Pawia 10A to adres na poznańskim Nowym Mieście, w rejonie zapewniającym dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się ulice Zamenhofa i Hetmańska, przystanki komunikacji publicznej, sklepy, punkty usługowe oraz osiedla mieszkaniowe. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą i Wartostrady — idealnych na spacery, przejażdżki rowerowe czy aktywne spędzanie wolnego czasu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Poznaniu, korzystać z wygody miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się niezależnością własnego domu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Budynek wolnostojący Powierzchnia całkowita: około 350 m² Powierzchnia gruntu: 624 m² Dwa niezależne mieszkania Pełne podpiwniczenie Poddasze Wydzielona klatka schodowa Możliwość połączenia zamieszkania z pracą lub wynajmem Dogodna komunikacja z pozostałymi częściami Poznania DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Nie każda rodzina potrzebuje klasycznego domu z jednym salonem i kilkoma sypialniami. Czasem ważniejsze są niezależność, możliwość wspólnego zamieszkania kilku pokoleń, dodatkowa przestrzeń do pracy lub perspektywa uzyskiwania dochodu z wynajmu. Pawia 10A to nieruchomość, która pozwala połączyć te potrzeby pod jednym adresem. Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej. Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu! Oferta z klauzulą wyłączności. Więcej informacji na życzenie. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas606239052 pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, Oferta nr 167700012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

4914 zł/m²

Mediana okolicy

4783 zł/m²

Połowa ofert

4,4–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114 im. Pinokio

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.