Hala i budynek usługowy Poznań Obornicka

Opis

CENA NAJMU PODLEGA NEGOCJACJI!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Funkcjonalna hala magazynowo-przemysłowa o powierzchni 1760 m² z dodatkowym budynkiem usługowo-handlowym, zlokalizowana w atrakcyjnej części Poznania Podolany, przy ulicy Obornickiej. Idealna propozycja dla inwestora lub firmy poszukującej przestrzeni pod magazyn, logistykę, produkcję, sprzedaż detaliczną lub usługi.Najważniejsze atuty hali:    Budynek główny o powierzchni 1760 m², wybudowany w 1995 roku, kompleksowo odnowiony i ocieplony w 2020 roku; nowa, wysokiej jakości posadzka przemysłowa wykonana w 2025 roku.    Doskonały stan techniczny i gotowość do użytkowania.    Ogrzewanie i klimatyzacja zapewniające komfort pracy przez cały rok.    Pełne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet, telefon.    Teren ogrodzony, monitorowany i objęty systemem alarmowym.    Dwie bramy wjazdowe o wysokości 6 m, utwardzony plac manewrowy oraz ponad 20 miejsc parkingowych.Lokalizacja i komunikacja:    Obiekt zlokalizowany w dzielnicy Podolany, z bardzo dobrą komunikacją do pozostałych części Poznania oraz łatwym dostępem do głównych arterii miejskich i infrastruktury handlowo-usługowej.Dodatkowy budynek usługowo-handlowy przy ul. Obornickiej 287:    Parter: 324 m².    Piętro: elastyczne powierzchnie od 50 m² do 500 m².    Stan techniczny bardzo dobry; dostępność powierzchni od czerwca 2026 roku.    Przeznaczenie: działalność handlowa, usługowa lub biurowa.Warunki finansowe:    Cena sprzedaży: 8 000 000 zł (do negocjacji).    Możliwość wynajęcia samej hali: 46 000 zł miesięcznie (minimum 3 lata; możliwe negocjacje).Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

4545 zł/m²

Mediana okolicy

5900 zł/m²

Połowa ofert

3,5–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Jagiełły

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 112 w Poznaniu

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.