SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w pobliżu Południowej Obwodnicy Warszawy

Torfowa, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 245 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 12 241 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 241 zł/m²
Mediana okolicy: 7 959 zł/m²; ta oferta: +53,8%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wesoła, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 245 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 12 241 zł za m² — 53,8% więcej niż mediana 7 959 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wesoła, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 54% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

53,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wesoła, Warszawa

Ta oferta: 12 241 zł/m²
Mediana okolicy: 7959 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Expert Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Torfowa 02
24 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Domek Wesoła
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 353 im. "Wielkich Odkrywców"
9 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
M&M Hikiert
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki30 m

Liczba sypialni5

Pow. całkowita245 m²

Pow. działki555 m²

Pow. użytkowa218 m²

Stan budynkuBardzo Dobry

Szerokość działki18 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Dom w zielonej okolicy, położony w dzielnicy Wesoła. Kameralna zabudowa, bliskość terenów rekreacyjnych przy jednocześnie zachowanej bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta a poprzez bliskość południowej obwodnicy Warszawy również w innych kierunkach. Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku. Wykończony na własne potrzeby przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Na parterze salon oraz oddzielna kuchnia a także gabinet oraz łazienka z prysznicem.Poziom 1 -stanowią trzy sypialnie, w tym master z własną łazienką i garderobą a także duży pokój kąpielowy oraz garderoba. Na poziomie 2 -mamy do dyspozycji poddasze użytkowe do zagospodarowania jako dodatkowy pokój lub pomieszczenie do przechowywania. Trzy lata temu został przeprowadzony remont kuchni (nowa zabudowa, blaty, sprzęty AGD Siemens, Bosch). Podłogi w pokojach z drzewa naturalnego. Podłoga w salonie oraz schody wykonane z marmuru. Z salonu wyjście do na taras i do ogrodu. Ogród zagospodarowany i w pełni urządzony zielenią. W budynku garaż na dwa samochody. Ogrzewanie poprzez kocioł gazowy. Budynek posiada system alarmowy oraz monitoring.Z tytułu usługi pośrednictwa biuro pobiera wynagrodzenie.