Dom w segmencie Twoja przestrzeń z ogrodem

Opis

NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY WAWER | WAW.RE96,72 m² powierzchni • ogród 48 m² • 2 miejsca parkingowe • poddasze do adaptacjiCena: 1 320 000 złNa sprzedaż wyjątkowy, środkowy segment w nowoczesnej inwestycji Waw.re przy ul. Wiązanej w Warszawie – Wawer.To propozycja dla osób, które szukają domu łączącego prywatność, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy.Dom został dodatkowo skastomizowany pod potrzeby przyszłych mieszkańców – wprowadzono zmiany już na etapie realizacji projektu, dzięki czemu jego układ i wyposażenie są bardziej dopracowane niż w standardowym wariancie.PRZEMYŚLANY UKŁADPARTER przestronny salon – 29,57 m² kuchnia – 11,24 m² hol – 2,39 m² wiatrołap – 2,11 m² WC – 1,19 m²Sercem parteru jest wygodny salon o powierzchni niemal 30 m², połączony funkcjonalnie ze strefą kuchenną.Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 5,41 m² oraz prywatny ogród o powierzchni około 48 m².To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadania, letnie spotkania z przyjaciółmi czy po prostu odpoczynek po pracy.PIĘTRONa piętrze zaplanowano prywatną strefę mieszkańców: hol – 3,76 m² pokój – 9,36 m² pokój – 11,63 m² pokój – 12,79 m² łazienka – 2,29 m² łazienka – 5,87 m²Obecni właściciele dokonali istotnej zmiany układu – dwie sypialnie zostały połączone w jedną dużą sypialnię master o powierzchni ponad 22 m². Dzięki temu powstała przestronna, prywatna strefa sypialniana, którą można urządzić jako komfortową sypialnię z garderobą, dużą zabudową lub kącikiem do pracy. Na piętrze znajdują się 2 balkony 1/ większy – 9,31 m²od strony master bedroom2/ mniejszy – 1,64 m²od strony sypialni z prywatną łazienkąPODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃDużym atutem nieruchomości jest wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni 34,24 m². Jego wysokość daje możliwość przyszłej adaptacji i stworzenia dodatkowej przestrzeni – np. domowego biura, pokoju hobby, siłowni, pracowni czy prywatnej strefy rekreacyjnej.DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIENieruchomość została dodatkowo wyposażona i przygotowana w sposób wykraczający poza podstawowy standard: klimatyzacja w całym domu instalacja Smart Home przygotowane wyprowadzenie kabla do ładowania samochodu elektrycznego zamontowany system alarmowy zmodyfikowany układ pomieszczeń powiększona sypialnia master – ponad 22 m² dodatkowe miejsce na drugą szafę w zabudowie dzięki zmianie wejścia z korytarza do kuchniZastosowano również okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe RC3 o podwyższonej klasie odporności.To dom przygotowany z myślą o osobach, które zwracają uwagę nie tylko na wygląd, ale również na bezpieczeństwo, komfort i rozwiązania technologiczne.DLA RODZINY. DLA WYGODY. NA LATA.Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,20 m², a wraz z komunikacją powierzchnia do sprzedaży to 96,72 m².Do nieruchomości przynależą: ogród – ok. 48 m² taras – 5,41 m² 2 balkony – łącznie 10,95 m² poddasze nieużytkowe – 34,24 m² 2 wydzielone miejsca parkingowe wydzielone miejsce na pojemniki na odpady.LOKALIZACJA – WARSZAWA WAWER, UL. WIĄZANAWiązana to część Wawra, która pozwala połączyć spokojny, bardziej kameralny charakter otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy.W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja autobusowa. Przystanek Wiązana znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji, a stacja kolejowa Warszawa Międzylesie zapewnia możliwość dalszego podróżowania SKM/KM.Dla osób poruszających się samochodem istotne są przede wszystkim Wał Miedzeszyński, Trakt Lubelski, ul. Płowiecka oraz połączenie z Trasą Siekierkowską. NOWOCZESNA INWESTYCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWYWarszawa, Wawer – ul. Wiązanasegment środkowy powierzchnia do sprzedaży: 96,72 m²ogród: ok. 48 m²taras: 5,41 m²2 balkony: 9,31 m² + 1,64 m²poddasze: 34,24 m² – możliwość przyszłej adaptacji2 miejsca parkingoweklimatyzacja w całym domuSmart Homealarmprzygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznegookna trzyszybowe drzwi antywłamaniowe RC3master bedroom ponad 22 m²cena: 1 320 000 złTo nie jest po prostu kolejny segment.To gotowa koncepcja domu dopasowana do współczesnego stylu życia, z prywatnym ogrodem, dużą sypialnią master, dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi, technologią Smart Home, klimatyzacją i potencjałem poddasza.Jeżeli szukasz domu w Warszawie, który daje poczucie prywatności, własnej przestrzeni i komfortu, a jednocześnie pozostawia możliwość dalszego rozwoju – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Kochani zapraszam, to na prawdę przepięknie zaprojektowany segment. Dzień otwarty w sobotę 24 październik w godzinach 9-15 Umów się na wizytę.Cena sprzedaży najlepsza : 1 320 000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

13 648 zł/m²

Mediana okolicy

12 873 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości