Dom Warszawa, ul. Białołęcka

Opis

126,1 m² | ogród 150 m² | Garaż + 2 miejsca na podjeździe | Gotowy do wprowadzenia z wyposażeniem | Bezpośrednio – 0% prowizji Szukasz wygodnego domu dla rodziny na Białołęce, ale nie chcesz tracić roku na wykańczanie stanu deweloperskiego i zadowalać się symbolicznym ogródkiem? Na sprzedaż zadbany, w pełni wyposażony segment o powierzchni 126,1 m² położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Białołęckiej (Brzeziny). Dom jest gotowy do zamieszkania bez nakładów na remont, a w cenie pozostaje pełne umeblowanie oraz wyposażenie. DLACZEGO TA OFERTA WYRÓŻNIA SIĘ W OKOLICY? • Prawdziwy ogród 150 m² – duża, prywatna przestrzeń, podczas gdy większość nowych segmentów w okolicy oferuje ogródki o powierzchni 40–80 m². • Parkowanie na 3 samochody w cenie – garaż w bryle budynku + 2 wygodne miejsca postojowe na własnym podjeździe przed domem. • Oszczędność czasu i budżetu – wchodzisz do gotowego, umeblowanego domu. Kupujesz bezpośrednio od właściciela, więc nie płacisz prowizji pośrednika (oszczędność ok. 35–45 tys. zł). • Dwie pełne kondygnacje – ustawny rozkład pomieszczeń oraz dodatkowe poddasze nieużytkowe do przechowywania. • Szybki dojazd do metra – ok. 15 minut autobusem do stacji Metro Bródno. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (126,1 m²) PARTER – jasna strefa dzienna: • Salon z jadalnią (24 m²) – świetnie doświetlony dzięki dużym przeszkleniom, z bezpośrednim wyjściem na duży taras i do ogrodu - ekspozycja: np. południowo-zachodnia, • Oddzielna, funkcjonalna kuchnia (11 m²) – zabudowa na wymiar oraz pełne AGD w cenie: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka, • Łazienka na parterze z prysznicem, • Wiatrołap i hol z szafami w zabudowie, • Garaż w bryle budynku ok. 16 m² dodatkowa przestrzeń na rowery, opony i sprzęt sezonowy. PIĘTRO – prywatna strefa domowników: • Sypialnia główna (14 m²) – przestronna i ustawna, • Druga sypialnia / pokój dziecięcy (11 m²), • Trzecia sypialnia / gabinet do pracy zdalnej (9 m²), • Duża łazienka rodzinna z wanną, • Osobna garderoba – pozwala zachować przestrzeń w sypialniach bez konieczności wstawiania dużych szaf. OGRÓD I TARAS – 150 M² PRYWATNEJ ZIELENI Bezpośrednio z salonu wychodzi się na duży taras oraz zagospodarowany ogród o powierzchni 150 m². Ogrodzona działka zapewnia prywatność i spokój – to gotowe miejsce na rodzinne posiłki na świeżym powietrzu, spotkania przy grillu i bezpieczną zabawę dla dzieci. LOKALIZACJA – ZIELONA BIAŁOŁĘKA (BRZEZINY) Spokojne, zamknięte osiedle (wideodomofon, monitoring, system alarmowy, brama automatyczna) przy ul. Białołęckiej. • Komunikacja: Przystanek autobusowy w pobliżu osiedla – bezpośredni dojazd do stacji Metro Bródno w ok. 15 minut (m.in. linia 104, 314, 332) oraz szybki wyjazd samochodem na trasę S8. • Infrastruktura: W zasięgu kilku minut szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe (a przy sąsiedniej ul. Ostródzkiej powstaje nowa pływalnia). • Rekreacja: Bliskość terenów zielonych i ścieżek rowerowych wzdłuż Kanału Żerańskiego (trasa rowerowa prowadząca aż nad Zalew Zegrzyński). MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA • Czynsz osiedlowy: 400 zł/mies. – kwota obejmuje utrzymanie części wspólnych, monitoring osiedla oraz wywóz śmieci. • Media: prąd, woda miejska, gaz miejski, szybki internet światłowody • Ogrzewanie: własny piec gazowy • Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo); w planach przyłączenie osiedla do miejskiej sieci kanalizacyjnej. INFORMACJE FORMALNE • Cena: 1 449 000 zł (sprzedaż bezpośrednia – 0% prowizji). • Termin wydania: do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 452 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

11 491 zł/m²

Mediana okolicy

11 822 zł/m²

Połowa ofert

10,1–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bruszewska 01

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Rodzinne Przedszkole "Konradek"

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,4 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.