SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Warszawa, ul. Ruczaj

ul. Ruczaj, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 413 m²
Cena za metr: 13 075 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 075 zł/m²
Mediana okolicy: 9 680 zł/m²; ta oferta: +35,1%
Podobne oferty: 594; domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 413 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 13 075 zł za m² — 35,1% więcej niż mediana 9 680 zł za m² dla 594 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący z duży, zagospodarowanym ogrodem w Wilanowie. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 413 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie, wyróżnia się przemyślanym układem, pięknym, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY •⁠ ⁠Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m² •⁠ ⁠Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras •⁠ ⁠7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze •⁠ ⁠Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie •⁠ ⁠Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV •⁠ ⁠Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż na 2 auta i 10 miejsc parkingowych •⁠ ⁠Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu •⁠ ⁠Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów ROZKŁAD Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni. Parter - 187 m² •⁠ ⁠Przestronny hall z garderobą •⁠ ⁠Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras •⁠ ⁠Spiżarnia •⁠ ⁠Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę •⁠ ⁠Gabinet •⁠ ⁠Toaleta gościnna •⁠ ⁠Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu •⁠ ⁠Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl i ładowarką EV •⁠ ⁠Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi Piętro - 152 m² •⁠ ⁠Cztery komfortowe sypialnie •⁠ ⁠Dwie łazienki •⁠ ⁠Garderoba •⁠ ⁠Przestronna pralnia •⁠ ⁠Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu Poddasze - 74 m² pow.; 233 m2 pow. po podłodze •⁠ ⁠Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce •⁠ ⁠Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem •⁠ ⁠Roślinność ozdobna zapewniająca pełną prywatność •⁠ ⁠5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją •⁠ ⁠Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wyposażenie obejmuje również AGD Miele: piekarnik parowy, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka side by side z kostkarką, pralka, suszarka; młynek na odpady, odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej oraz odkurzacz centralny. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w zielonej części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy. Komunikacja: •⁠ ⁠260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We are pleased to present to you a detached house with a large garden in Wilanów. PROPERTY The presented property is a spacious detached house with a total area of 413 m2, situated on a 1,673 m2 plot in the villa district of Wilanów. Designed with comfort and security in mind, the house stands out for its well-thought-out layout, large glazed surfaces, smart systems and high standard of finish. KEY FEATURES •⁠ ⁠Modern detached house with a spacious 90 m² living area •⁠ ⁠Spectacular glazing and access to a large, partially covered terrace• ⁠ ⁠7 rooms, including a study and a guest room with a private bathroom on the ground floor •⁠ ⁠Security provided by a system of 25 cameras, an alarm and remote control •⁠ ⁠Eco-friendly technologies - photovoltaics, heat recovery ventilation, a ground-source heat pump and an EV charger •⁠ ⁠Functional solutions - laundry room, pantry, walk-in wardrobe, garage for 2 cars and 10 parking spaces •⁠ ⁠Comfort - air conditioning and underfloor heating throughout the house •⁠ ⁠Prestigious location - Wilanów, in the vicinity of schools and areas LAYOUT The house consists of three floors, designed with comfort and space in mind. Ground floor - 187 m² •⁠ ⁠Spacious entrance hall with a wardrobe •⁠ ⁠Kitchen with dining area and access to a covered terrace •⁠ ⁠Pantry •⁠ ⁠90 m² living room with panoramic, full-wall HS sliding terrace doors •⁠ ⁠Study•⁠ ⁠Guest toilet •⁠ ⁠Boiler room with a service exit to the garden •⁠ ⁠Two-car garage with space for a motorcycle and an EV charger •⁠ ⁠Additional room with a private bathroom, ideal for guests or a housekeeper First floor - 152 m² •⁠ ⁠Four comfortable bedrooms •⁠ ⁠Two bathrooms •⁠ ⁠Walk-in wardrobe •⁠ ⁠Spacious laundry room •⁠ ⁠All bedrooms with access to a covered terrace Attic - 74 m² area; 233 m2 floor area •⁠ ⁠Height of up to 2.9 m, with the possibility of adaptation according to individual needs PLOT AND GARDEN The house is situated on a regular corner plot•⁠ ⁠Carefully landscaped garden with an irrigation system and lighting•⁠ ⁠Ornamental vegetation ensuring complete privacy•⁠ ⁠5 parking spaces on the property and another 5 in front of the property•⁠ ⁠Four rainwater tanks supporting eco-friendly solutions SECURITY AND TECHNOLOGY The house is equipped with a monitoring system comprising 25 cameras and a recorder, motion sensors with an alarm, and full control via an app. Quality of life is further enhanced by air conditioning, a central vacuum system, a water filter with a softener, a Bose sound system, a photovoltaic installation, a ground-source heat pump, heat recovery ventilation and underfloor heating throughout the house. The equipment also includes Miele appliances: a steam oven, coffee machine, oven, induction hob, dishwasher, side-by-side fridge-freezer with an ice maker, washing machine and tumble dryer; a waste disposal unit, an under-cabinet vacuum cleaner in the kitchen island and a central vacuum system. LOCATION The property is located in the green part of Wilanów, just 20 minutes from the centre of Warsaw.Transport: •⁠ ⁠260 m to a bus stop offering a direct connection to Kabaty Metro station This house is a harmonious combination of elegance, comfort and innovative solutions. It provides an exceptional space for living and relaxation, meeting the needs of a modern family. If you are looking for other properties meeting similar criteria, please contact us.As a real estate agency, we charge a commission.