Przetarg bezpośrednio - Warszawa - ul. Boryszewska 9

Opis

Podana cena jest ceną oczekiwaną, a nie wywoławczą.Nieruchomość sprzedawana w trybie przetargu pisemnego.Termin składania ofert: do 30 listopada 2026 r. do godz. 15:00Transakcja zwolniona z podatku VATWadium: 155 793 złWymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:Marcin SkwarekOpis NieruchomościPrzedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 52, 56 i 36/5, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 529 mkw., położonych w Warszawie przy ul. Boryszewskiej 9 oraz udział 6/12 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 53, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 33 mkw., położonej w Warszawie przy ul. Boryszewskiej (dalej "Nieruchomość"). Nieruchomość ma wielokątny, nieregularny kształt i nierówną rzeźbę terenu. Działka ewidencyjna nr 56 zabudowana jest wolnostojącym trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 393,80 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji powierzchni wykonanej na zlecenie Spółki w 2012 r., dalej "Inwentaryzacja") częściowo podpiwniczonym, wybudowany 1999 r. Pozostałą część nieruchomości stanowią tereny zielone oraz nawierzchnie utwardzone kostką brukową. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (od wschodu i południa).Nieruchomość usytuowana jest na terenie dzielnicy Mokotów (Sielce), w odległości ok. 140 m od ul. Puławskiej, która stanowi jedną z głównych arterii dzielnicy. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz tereny zielone (Park Morskie Oko, Park Promenada).Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji:- piwnica: 46,50 mkw.- parter: 117,53 mkw.- I piętro: 115,00 mkw.- II piętro: 114,77 mkw.Powierzchnia użytkowa łącznie: 393,80 mkw.Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady m. st. Warszawy Nr LXXXVI/2534/2010 z dnia z 15.07.2010 r. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako "F30 MN - tereny zabudowy mieszanej jednorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe".Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/(użyj formularza kontaktowego) z dnia 23.07.2025 r. sporządzonym dla budynku biurowego:- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 40,39 kWh/(m2*rok),- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 58,95 kWh/(m2*rok),- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 69,62 kWh/(m2*rok),- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,0135 t CO2/(m2*rok),- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.Księga wieczystaDla Nieruchomości zabudowanej Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/(użyj formularza kontaktowego):Dla udziału w działce gruntu Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/(użyj formularza kontaktowego):Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 5 193 100 (słownie: pięć milionów sto dziewięćdziesiąt trzy tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony DanychAdministratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 609 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

13 187 zł/m²

Mediana okolicy

9516 zł/m²

Połowa ofert

7,1–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Specjalistyczna MOP

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morskie Oko 02

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Supersam

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morskie Oko 03

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Szustrów

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 26

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa (budynek M)

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.