Dom Warszawa Wawer bezpośrednio wykończony nowy 7 miejsc park

Opis

Dom zlokalizowany jest na zamkniętym małym przestrzennym osiedlu. Co wyróżnia ten projekt z pośród wielu innych propozycji. Całe osiedle to 8 budynków w zabudowie bliźniaczej. Łącznie na osiedlu mieszka 16 rodzin. Każdy dom na osiedlu ma przydzielone do siebie pięć miejsc parkingowych stałych bez kolizyjnych i dodatkowo minimum dwa miejsca dla gości. Taka organizacja przestrzeni spowodowała że na osiedlu nie występuje nigdy problem z zaparkowaniem samochodu gościa który będzie chciał nas odwiedzić. Domy są wybudowane w dużej odległości od siebie nie tworząc wrażenia zaglądania sąsiadom w okna. To zagospodarowanie przestrzenne sprawia wrażenie że mieszkamy w samodzielnym domu nie na ciasnym osiedlu. Osiedle ma szeroką ulice gdzie zawrócenie samochodem nie jest problemem. Domy wybudowane są w stylu angielskim z zewnętrzną cegłą klinkierową importowaną z Belgii. Te wszystkie cechy zagospodarowania przestrzennego i architektury budynków spowodowały iż jest to prestiżowe osiedle mocno wyróżniające się z pośród innych osiedli wzniesionych na terenie Wawra.Całe osiedle wybudowano w podwyższonym standardzie. Ściany domu wybudowano z muru trzy warstwowego stropy są lane żelbetowe o grubości 20 cm a dach pokryto dachówką ceramiczną. Dom jest niedawno wykończony, nigdy nie zamieszkany, gotowy do wprowadzenia,Sprzedawany prze zemnie dom ma jedną z największych działek na osiedlu 631 m2 - ogród z tujami zapewniającymi prywatność. Ogród i dom jest bardzo dobrze nasłoneczniony. Ogród jest od strony południowej domu.Osiedle zlokalizowane jest u zbiegu ulic Wał Miedzeszyński i trasa S2. Ta lokalizacja pozwala dosłownie w 20 minut dojechać do centrum Warszawy trasą Wał Miedzeszyński. Odległość do Pałacu Kultury to 15,3 KM. Korzystając z trasy S2 mamy bardzo szybki dojazd do większości lokalizacji południa Warszawy. Dla przykładu dojazd do Ursynowa ul Migdałowa zajmuje nie więcej niż 12 minut. (10 km) Nowo wybudowane drogi nie są zakorkowane są przejezdne.W okolicy domu jest bardzo dużo miejsc w których naturalna przyroda nie została zmieniona przez działalność człowieka. Sprzyja to rekreacji na łonie natury. Wykonywane prze zemnie wycieczki rowerowe brzegiem parków wzdłuż Wisły sprawiają że czuje się jakbym wyjechał z miasta gdzieś daleko. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy jak ładnie jest w naturalnych parkach jakie są wzdłuż Wisły na południu Warszawy.garaż w bryle budynku + aż 7 dodatkowych miejsc parkingowych,wyposażenie w nowy sprzęt AGDcicha, zielona okolica z szybkim dostępem do trasy S2 i Wału Miedzeszyńskiego.Nieruchomość:Dom o powierzchni 254 m² (218,3 m² użytkowej) posadowiony jest na działce 630 m². Rozkład pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność dla całej rodziny:Parter – przestronny salon z wyjściem do ogrodu, otwarta kuchnia z wyspą i nowym, zafoliowanym AGD, hol, spiżarnia, pokój, WC, garaż, kotłownia/ pralniaPiętro – trzy sypialnie, w tym główna z własną łazienką , garderobą i balkonem, dodatkowa łazienka z balkonem.Poddasze użytkowe – otwarta przestrzeń z dwoma garderobami/łazienkąDom został wykończony z dbałością o detale: elegancka sztukateria przysufitowa i przypodłogowa, dębowe podłogi oraz drewniane schody, szklane balustrady. Łazienki wyposażono w kabiny prysznicowe na wymiar. Dzięki wysokości pomieszczeń (290 cm) dom jest wyjątkowo jasny i przestronny.Standard i instalacje:ogrzewanie gazowe (piec Junkers)alarm i system ochronny - serwis consalnetLokalizacja:Wawer, ul. Ogórkowa – w najbliższej okolicy znajdują się:prywatna dwujęzyczna szkoła podstawowa i przedszkole,sklepy (Biedronka, lokalne punkty usługowe)lasy, zieleń, plaża, Wisła, trasy roweroweprzystanek autobusowy (300 m),szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki trasie S2.Cena:2 400 000 złZapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 445 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

9311 zł/m²

Mediana okolicy

11 111 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogórkowa 01

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.