SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Sprzedam budynek biurowy na Ursynowie

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 255 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9608 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 608 zł/m²
Mediana okolicy: 11 111 zł/m²; ta oferta: −13,5%
Podobne oferty: 445; domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 255 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 9 608 zł za m² — 13,5% mniej niż mediana 11 111 zł za m² dla 445 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję do sprzedaży budynek biurowy umiejscowiony na działce o powierzchni 140m2 przy ulicy Migdałowej na Ursynowie. Działka ma kształt trójkąta, jest w użytkowaniu wieczystym. Budynek na działce pod zabudowę usługowo-mieszkalną (w obszarze 1 MNS-U, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub grupowej lub usług.) Budynek w obecnej formie wykorzystuje potencjał działki w większym zakresie niż standardowa nowa zabudowa dopuszczona w tym obszarze przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie sąsiedniej, dzierżawionej obecnie działki, co otwiera dalsze możliwości inwestycyjne. Budynek dwu piętrowy z podpiwniczeniem ma powierzchnię całkowitą 255m2. Piwnica - klatka schodowa 12,25m2 -sala konferencyjna 23,35m2 -zaplecze 9,96m2 -komunikacja 2,95 -WC 2,35m2 -kotłownia 9,90m2 Parter -wiatrołap 1,50m2 -komunikacja 12,9m2 -pokój biurowy 13,8m2 -pokój biurowy 9,8m2 -WC 2,90m2 -pokój biurowy 8,20m2 -klatka schodowa 16,95m2 Pierwsze piętro -komunikacja 10,05 -recepcja 4,35m2- -pokój biurowy 13,45m2 -pokój biurowy 8,05m2 -aneks kuchenny 4,20m2 -pokój biurowy 9,55m2 -klatka schodowa 16,95m2 Drugie piętro -przedsionek 5,00m2 -pokój biurowy 17,05m2 -komunikacja 7,40m2 -WC 2,85m2 -pokój biurowy 9,60m2 -pokój biurowy 7,95m2 -klatka schodowa 11,95m2. Konstrukcja budynku Ławy fundamentowe i fundamenty – betonowe Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe – ceramiczne Schody betonowe, wykończone płytami kamiennymi Pokrycie dachu – blacha Obróbki blacharskie – blacha ocynkowana Tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne Elewacja – wyprawa cienkowarstwowa Stolarka drzwiowa drewniana Stolarka okienna PCV W najbliższej okolicy niska zabudowa, lokale usługowe, sklepy, park, szybki wyjazd na trasę S8. Na budynku założone panele fotowoltaiczne, jest pompa ciepła, przed budynkiem zainstalowana stacja ładowania dla samochodów elektrycznych. Parking na 6 samochodów jest dzierżawiony, opłata około 2000 zł/ miesiąc Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu około 10000 zł za rok. Zapraszam Jarosław Kuźma (użyj formularza kontaktowego) Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.