Dom Wilanów Niski - Działka 604 m2 - 10 pokoi

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej około 250 m² usytuowany na działce o powierzchni 604 m² przy ulicy Biedronki 106 w Warszawie dzielnicy Wilanów.Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Atutem jest również lokalizacja, która łączy wygodę codziennego funkcjonowania z dostępem do potrzebnej infrastruktury.Największą zaletą jest jednak oszczędność czasu. Zamiast tracić miesiące lub lata na pilnowanie budowy, uzyskiwanie pozwoleń, nadzorowanie ekipy wykonawczej i rozwiązywanie bieżących problemów, wystarczy skupić się na remoncie i wykończeniu wnętrz. Dzięki temu można wprowadzić się zdecydowanie szybciej i uniknąć stresu związanego z budową od podstaw.W galerii prezentujemy wizualizacje, które nie odbiegają od rzeczywistych wielkości pomieszczeń.Wymiary działki: 27,5 długości x 21,96 szerokości Składa się z:Piwnicy ( garaż jednostanowiskowy, kotłownia i trzy pomieszczenia ) Parter ( oddzielna kuchnia, łazienka + dwa większe pokoje ) Piętro ( oddzielna kuchnia, łazienka + dwa większe pokoje ) Poddasze ( Trzy pomieszczenia o wysokości 189 cm ) Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja Szczegóły (MPZP):Zgodnie z jego zapisami teren został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznaczony symbolem 22MN, należącym do III strefy zabudowy.Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji różnych form zabudowy jednorodzinnej. Dopuszczalna jest budowa domu wolnostojącego, budynku dwulokalowego w formie bliźniaka, zabudowy szeregowej lub atrialnej. Możliwa jest również realizacja budynku mieszkalnego, w którym znajdować się będą maksymalnie cztery lokale mieszkalne.W przypadku zagospodarowania działki należy zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Zgodnie z ustaleniami MPZP maksymalna wysokość budynku może wynosić 12 metrów do kalenicy. Zabudowa może obejmować dwie kondygnacje oraz dodatkowo poddasze przeznaczone na cele mieszkalne.W naszej ofercie zapewniamy również możliwość kompleksowego wykończenia nieruchomości pod klucz według indywidualnych potrzeb i preferencji klienta.Współpracujemy także z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy i zakupowy.Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21 Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości Kontakt 508 - 651- 424 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Szulc Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kamil Szulc Nieruchomości

  2 999 999 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kamil Szulc Nieruchomości

  2 999 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Zielona Wieża"

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łowcza 01

  24 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,6 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.