SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący 400 m², garaż, działka 638 m²

Dobra, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 400 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 750 zł/m²
Mediana okolicy: 5 947 zł/m²; ta oferta: +64%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wesoła, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 400 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 9 750 zł za m² — 64% więcej niż mediana 5 947 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wesoła, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom o powierzchni około 450 m², położony w Warszawie, w dzielnicy Wesoła. Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią oraz możliwością dostosowania do różnych potrzeb — zarówno mieszkaniowych, jak i biznesowych.To propozycja dla osób poszukujących dużego domu dla rodziny, a także dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy, szkoła językowa, gabinety lekarskie, przychodnia, kancelaria, centrum szkoleniowe lub inna działalność usługowa.Układ budynkuBudynek składa się z czterech kondygnacji: podpiwniczenia, parteru, piętra oraz poddasza.Podpiwniczenie:kotłownia,miejsce na pralnię,schowek pod schodami,dodatkowa przestrzeń gospodarcza.Parter:przestronny salon dzienny,miejsce przygotowane pod aneks kuchenny,pokój roboczy,dodatkowy pokój przy garażu i przedpokoju,łazienka,dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.Piętro:cztery niezależne pokoje,garderoba,łazienka.Poddasze:duża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, mogąca pełnić funkcję dodatkowego pokoju,łazienka,pomieszczenie techniczne z centralą wentylacyjną.Łącznie budynek oferuje co najmniej 7 pokoi oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, co daje ogromne możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.Stan techniczny:Dom sprzedawany jest w zaawansowanym stanie deweloperskim. Wykonano tynki, wylewki oraz kompletne instalacje, dzięki czemu przyszły właściciel może skupić się przede wszystkim na wykończeniu wnętrz według własnego gustu i potrzeb.Instalacja elektryczna została wykonana i doprowadzona do skrzynki elektrycznej. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki komfort użytkowania i efektywność energetyczną. W cenie nieruchomości uwzględniona jest pompa ciepła przeznaczona do montażu. Budynek posiada również rozprowadzoną instalację rekuperacji z wentylacją nawiewno-wywiewną, wymagającą jedynie końcowego podłączenia.Na parterze zamontowano elektryczne rolety. Ściany nośne wykonano z białej cegły, natomiast wewnątrz zastosowano trwałe tynki wapienno-cementowe. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 metrów, dzięki czemu wnętrza są przestronne, dobrze doświetlone i dają duże możliwości aranżacyjne.W budynku przygotowano również miejsce pod kominek, który może stać się centralnym punktem części dziennej.Budynek jest obecnie w trakcie procedury odbiorowej. Zgodnie z dziennikiem budowy ostatnie prace budowlane zostały wykonane w 2025 roku, dlatego za rok zakończenia budowy można przyjąć 2025.Dodatkowe rozwiązaniaNa terenie nieruchomości znajduje się zbiornik na deszczówkę oraz hydrofor, umożliwiający wykorzystanie wody opadowej m.in. do podlewania ogrodu lub zasilania pralki. To praktyczne rozwiązanie, które może wpłynąć na obniżenie kosztów eksploatacji.Atuty nieruchomościpowierzchnia około 450 m²,cztery kondygnacje,minimum 7 pokoi oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu,zaawansowany stan deweloperski,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,pompa ciepła w cenie,instalacja rekuperacji,wentylacja w każdym pomieszczeniu,elektryczne rolety na parterze,dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,miejsce przygotowane pod kominek,wysokość pomieszczeń około 3 m,zbiornik na deszczówkę i hydrofor,możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą.Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania — jako komfortowy dom, budynek usługowy lub połączenie obu funkcji. To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, potencjału i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnej wizji.A jeśli planujesz zakup na kredyt?Z przyjemnością pomożemy!Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu.Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca.Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo?Zadzwoń i umów się na prezentację!Paweł Wołoszyn:732 139 605PROPERTONOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.