Dom Z Dużym Potencjałem Biznesowym.magazyn I Parking Na Wiele Aut

Opis

Wyjątkowa nieruchomość na warszawskiej Pradze Południe przy ul. Kordeckiego — idealna dla firmy poszukującej funkcjonalnej przestrzeni łączącej biuro, zaplecze magazynowe oraz komfortową logistykę dostaw.To oferta z ogromnym potencjałem dla przedsiębiorców, którzy potrzebują miejsca dopasowanego do realnych potrzeb biznesowych.Dom o powierzchni użytkowej ok. 159 m², położony na prywatnej działce z dużym zamkniętym podwórkiem, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne — od kancelarii, biura projektowego czy showroomu, po działalność handlową, techniczną, logistyczną lub firmę wymagającą magazynu na miejscu.Funkcjonalny układ nieruchomości:Poziom główny (ok. 90 m²):reprezentacyjne wejścieprzedpokójw pełni wyposażona kuchniałazienka z prysznicemsalondodatkowy pokój / gabinetduża otwarta przestrzeń idealna jako open space / sala spotkań / showroomPoziom gospodarczy:niezależne wejście z zewnątrzdodatkowy dostęp przez garaż oraz z poziomu domuprzestrzeń idealna pod magazynmożliwość stworzenia pracowni / zaplecza technicznego / archiwumtoaletamożliwość wykonania małego aneksu socjalnegoNajwiększe atuty:- ogromne zamknięte podwórko z licznymi miejscami parkingowymi-możliwość parkowania 7 samochodów (lub więcej przy innej organizacji)-garaż + wiata garażowa-komfortowy wjazd dla dostaw / logistyki-prywatny, zamknięty teren-możliwość pozostawienia lub usunięcia obecnego wyposażenia-brak czynszu administracyjnego-media rozliczane według zużyciaIdealne dla:kancelarii prawnej / notarialnejbiura projektowegofirmy handlowej z zapleczem magazynowymshowroomudziałalności usługowejfirmy technicznej / instalacyjnej / ITsklepu internetowego z magazynempracowni projektowejfirmy serwisowejKoszty:Czynsz najmu: 9 700 PLN / miesiąckaucja 10 000 PLNDodatkowo media według zużycia:prądwoda (rozliczenie wg liczników)gaz (ok. 3 000 PLN rocznie)śmieciJeśli szukasz miejsca, które połączy przestrzeń biurową, zaplecze magazynowe i doskonałe warunki operacyjne dla biznesu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 8 dni

1. 4 listopada 2026

   Wróciła po 8 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 26 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Namex

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Molofar

  50 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 6

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Szembeka 02

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Petra Medica

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  stAACyjkowo

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.