Dom z siłownią i salą kinową | Wilanów

Opis

Niezwykła nieruchomość o powierzchni 300 m² położona na działce o wielkości 404 m² w spokojnej części Wilanowa. Wyjątkowa oferta dla klientów ceniących absolutną prywatność, bezpieczeństwo oraz bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych.PRZESTRZEŃ I UKŁADPowierzchnia: 300 m² Działka: 404 m²Układ funkcjonalny:PARTERhol wejściowy,jasny salon połączony z jadalnią,nowoczesna kuchnia,kameralna biblioteczkatoaleta gościnna taras z zejściem do ogrodu - konstrukcja tarasu została specjalnie wzmocniona z myślą o aranżacji strefy SPA (np. pod montaż jacuzzi).PIĘTRO Isypialnia master połączona z garderobą, łazienką oraz przestronnym tarasem,dwie dodatkowe sypialnie,łazienka,PODDASZEw pełni użytkowa, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (gabinet, dodatkowa sypialnia),prywatny taras z zachodnią ekspozycją.PIWNICAprywatna sala kinowa,funkcjonalna siłownia,praktyczna spiżarnia, łazienka,kotłownia,pralnia.Do nieruchomości przynależy jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz miejsce na dwa samochody na podjeździe.INFORMACJE DODATKOWEidealne usytuowanie względem stron świata,jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został zaprojektowany z myślą o bezkompromisowym komforcie i funkcjonalności. Wnętrza wykończone w minimalistycznym i ponadczasowym duchu, z dbałością o wysoką jakość materiałów. Przemyślany podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną (z prywatnym kinem i siłownią) gwarantuje domownikom pełną niezależność i swobodę.Kluczowe atuty:kameralny ogród z bezpośrednim zejściem z tarasu,w pełni użytkowe poddasze dające elastyczne możliwości aranżacji,strefa rekreacyjna w przyziemiu budynku.LOKALIZACJAWilanów to bezpieczna enklawa spokoju, ceniona za swój kameralny charakter, bliskość natury oraz doskonałą infrastrukturę. Nieruchomość charakteryzuje się wybitnym punktem lokalizacyjnym - znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od zabytkowego Pałacu w Wilanowie oraz tętniącego życiem centrum handlowo-biznesowego Royal Wilanów. Taka lokalizacja gwarantuje prestiż oraz szybki dostęp do luksusowych restauracji, kawiarni i najlepszych międzynarodowych szkół, jednocześnie jednoznacznie wyróżniając tę ofertę na tle dalej położonych rejonów.Serdecznie zapraszam na prezentację.A unique 300 m² property situated on a 404 m² plot in a quiet part of Wilanów. A unique offer for clients who value absolute privacy, security, and proximity to prestigious international schools.SPACE AND LAYOUTArea: 300 m²Plot: 404 m²Functional layout:GROUND FLOORentrance hall,bright living room with dining area,modern kitchen,cozy library,guest restroom,terrace with access to the garden - the terrace structure has been specially reinforced to accommodate a spa area (e.g., for installing a jacuzzi).FIRST FLOORmaster bedroom with a walk-in closet, bathroom, and spacious terrace,two additional bedrooms,bathroom,ATTICfully usable, open space for individual arrangement (study, additional bedroom),private terrace with western exposure.BASEMENTprivate cinema room,functional gym,practical pantry,bathroom,boiler room,laundry room.The property includes a single-car garage within the building and space for two cars in the driveway.ADDITIONAL INFORMATIONideal location in terms of cardinal directions,as a real estate agency, we charge commission.STANDARDS AND EQUIPMENTThe house was designed with uncompromising comfort and functionality in mind. Interiors are finished in a minimalist and timeless style, with attention to high-quality materials. A thoughtful division into living, private, and recreational areas (with a private cinema and gym) guarantees complete independence and freedom for the residents.Key features:an intimate garden with direct access from the terrace,a fully usable attic offering flexible layout options,a recreational area on the ground floor.LOCATIONWilanów is a safe, peaceful oasis, appreciated for its intimate character, proximity to nature, and excellent infrastructure. The property boasts a prime location - just a 10-minute walk from the historic Wilanów Palace and the vibrant Royal Wilanów shopping and business center.This location guarantees prestige and quick access to luxurious restaurants, cafes, and top international schools, clearly distinguishing this property from those located in more distant areas.Contact us for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 112 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 676 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SELLIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Elemelki"

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vogla 03

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IV Clinic

  10 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.