Domy Leśne Wzgórza - Białołęka Dworska, Warszawa

Opis

Leśne Wzgórza – nowoczesne domy jednorodzinne przy lesie.Adres inwestycji: ul. Szamocin, Białołęka Dworska, WarszawaRodzaj zabudowy: szeregowa/jednorodzinna dwulokalowa z kanalizacją miejskąMetraż lokali: od 96 m² do 149 m²Liczba pokoi: 4–5 (z możliwością adaptacji poddasza)Dostępność: I etap w sprzedaży – 61 lokali w 31 budynkachZamieszkaj w otulinie lasu – 18 minut od centrum Warszawy Leśne Wzgórza to kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane w sercu zielonej Białołęki Dworskiej, tuż przy Lasach Białołęckich – jednym z największych kompleksów leśnych Warszawy. Inwestycja realizowana przez Moris Inwestycje została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących spokój, bliskość natury i dobrą komunikację z centrum stolicy.Każdy dom ma własny ogródek, garaż oraz przestronne poddasze – idealne do zaaranżowania jako domowe biuro, siłownia czy pokój hobby. Partery domów stanowią otwartą strefę dzienną z kuchnią, salonem i toaletą. Na piętrze znajdziemy 2 sypialnie, łazienkę i garderobę.STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKIDomy budowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów.Poniżej najważniejsze elementy wykończenia:Konstrukcja i elewacja:Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznegoOcieplenie styropianem 14 cm, tynk silikonowo-silikatowyOkładzina drewnopodobna w kolorze dębuDach: blacha na rąbek, kolor grafitowyStolarka:Okna 3-szybowe PVC: z zewnątrz dąb, wewnątrz białeDrzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, ocieplaneOkna dachowe z pakietem 3-szybowymInstalacje i ogrzewanie:Pompa ciepła z piecem gazowym i zasobnikiem c.w.u.Ogrzewanie podłogowe w całym domuInstalacja alarmowa – przygotowana do montażuInstalacje wod.-kan., gazowa i elektryczna – rozprowadzoneInternet i TV – okablowanie + antena zbiorcza na portierniWnętrze:Tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach cementowo-wapiennePosadzki: jastrych cementowy, gotowy pod podłogiSufity na poddaszu z płyt OSBOtoczenie i zagospodarowanie:Garaż jednostanowiskowy w bryle budynkuPodjazdy i chodniki z kostki betonowejPrywatny ogródek: ogrodzony, wyrównany i obsiany trawąOsiedle ogrodzone – od strony ulicy ogrodzenie pełne staloweDrogi wewnętrzne z kostki brukowej, miejsce na pojemniki na odpadyIdealna lokalizacja – przy lesie i blisko miasta18 km do centrum Warszawy, 20 km do Jeziora ZegrzyńskiegoTylko 1 km do przystanków autobusowych przy ul. PłochocińskiejSzybki dojazd do metra Marymont i linii SKMW okolicy: korty tenisowe, ścieżki rowerowe i biegoweBlisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługoweBezpieczeństwo i wygoda zakupuRachunek powierniczyMożliwość indywidualnej aranżacji wnętrzDoświadczony deweloper: inwestor, projektant i generalny wykonawcaNa terenie Leśnych Wzgórz zbudowana jest już kanalizacja deszczowa z jej podziemnymi kolektorami oraz kanalizacja sanitarna wraz z jej przyłączamiTerminy realizacji – ETAP IRozpoczęcie budowy: luty 2025Zakończenie budowy: wrzesień 2026Pozwolenie na użytkowanie: listopad 2026Przeniesienie własności: luty 2027Skontaktuj się z nami:577 777 065biuro@Leśne Wzgórza – zamieszkaj tam, gdzie las staje się częścią Twojego domu.powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

9151 zł/m²

Mediana okolicy

10 692 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kobiałka 01

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Planeta Marzeń

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morel

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.