SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Duży Dom na Kabatach pod Firmę lub Prywatnie

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 482 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 10 353 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 353 zł/m²
Mediana okolicy: 9 312 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 67; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 3 dniach; 4 listopada 2026

Dom 8-pokojowy, 482 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 10 353 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 9 312 zł za m² dla 67 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali 2 razy, łącznie na 6 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Wyjątkowy Duży Dom Wolnostojący o powierzchni całkowitej 482 m posadowiony na pięknej, zielonej działce o powierzchni 1492 m2 w doskonałej spokojnej i cichej lokalizacji na pograniczu Kabat i Wilanowa.To idealna propozycja dla Inwestora, pod Firmę lub komfortowy dla Dużej Rodziny szukającej ciszy, zieleni, funkcjonalności oraz komfortu w połączeniu z szybkim dojazdem do miasta.To także doskonała propozycja dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego wynajmu.LOKALIZACJA:Doskonała.Pogranicze Kabat i Wilanowa.Cicha, spokojna uliczka, wokół las a jednocześnie sprawny dojazd do każdej części miasta.NIERUCHOMOŚĆ:Ten dom zachwyca od samego początku. Po remoncie w 2025 roku.Piękna, zielona działka. Wokół cisza i śpiew ptaków.Idealny zarówno pod biznes jak i dla dużej wielopokoleniowej Rodziny.Ogrzewanie podłogowe w całym domuPiwnica ogrzewana grzejnikamiGeneralny remont w 2025 rokuWszystkie nowe instalacjeRozprowadzone podłączenie do alarmuŚwiatłowódOgród wyposażony w nawadnianie ze sterownikiem.Obok znajduje się drugi Dom Wolnostojący o powierzchni 160 m2 i działce 1307 m2 należący do tego samego Właściciela także istnieje możliwość połączenia działek i zakupu obu.Zapraszam na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyINNY

Pow. całkowita482 m²

Pow. działki1 492 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 10 353 zł/m²
Mediana okolicy: 9312 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 6 dni

4 listopada 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
1 listopada 2026
Zniknęła z portali
15 października 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Zniknęła z portali
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Bottega del Gusto
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 394
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 399
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Kabaty 01
24 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,7 km
Uczelnia
Collegium Verum
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,5 km