Dwa niezależne domy+biznes Super oferta

Opis

DWA NIEZALEŻNE DOMY W WARSZAWIE - DLA DUŻEJ RODZINY LUB INWESTORAWarszawa - Wawer | ul. BarbórkiSą nieruchomości, które trudno porównać ze standardowym domem jednorodzinnym.Ta jest jedną z nich.Na działce o powierzchni ok. 550 m² znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, każdy z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami.To rozwiązanie stworzone dla osób, które potrzebują więcej niż jednego domu.DLA DUŻEJ LUB WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINYWyobraź sobie miejsce, w którym cała rodzina może mieszkać blisko siebie, a jednocześnie każdy zachowuje swoją prywatność.Rodzice w jednym domu, dorosłe dzieci w drugim.Dziadkowie blisko wnuków, ale we własnej, niezależnej przestrzeni.Dwie rodziny, które chcą być razem, bez konieczności dzielenia jednej kuchni, salonu i codziennego życia.To rozwiązanie, którego nie zapewni nawet bardzo duży, pojedynczy dom.DLA INWESTORANieruchomość daje możliwość stworzenia kilku źródeł przychodu:zamieszkanie w jednym domu i wynajem drugiego,niezależny wynajem obu budynków,połączenie funkcji mieszkalnej z biurem lub siedzibą firmy,zakwaterowanie pracowników lub kadry zarządzającej,stworzenie przestrzeni dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych.Dwa budynki, oddzielne wejścia i oddzielne liczniki pozwalają korzystać z nieruchomości w sposób znacznie bardziej elastyczny niż w przypadku klasycznego domu jednorodzinnego.NIERUCHOMOŚĆ Pierwszy budynek - dom w zabudowie bliźniaczej.ok. 150 m² powierzchni mieszkalnejdodatkowo ok. 60 m² piwnicygaraż z tyłu budynkurok budowy 1981.Drugi budynek - dom wolnostojącyok. 100 m² powierzchnigaraż w bryle budynku (zmieszczą się dwa auta - jedno za drugim)rok budowy 1992wnętrze wyremontowane w 2025 rokuDachy budynków zostały wymienione w 2015 roku.Nieruchomość posiada kanalizację miejską, a budynki są przygotowane do zamieszkania.DLACZEGO WARTO?Niezależność.Dwa domy.Dwa osobne wejścia.Oddzielne liczniki.Możliwość zamieszkania dwóch rodzin.Możliwość połączenia własnego domu z dochodem z najmu.Możliwość prowadzenia życia rodzinnego i działalności w jednym miejscu - bez rezygnowania z prywatności.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku znacznie rzadziej niż standardowe domy jednorodzinne.Jeżeli szukasz miejsca dla dużej rodziny albo nieruchomości, która może jednocześnie służyć do życia i generować przychód - warto zobaczyć ją osobiście.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż.Jeżeli poszukujesz innego domu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert nieruchomości na sprzedaż - w tym również do domów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz stylu życia.Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu domu do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery informacyjne czy dni otwarte.Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

7143 zł/m²

Mediana okolicy

7963 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Arkadiusz Choromański wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Białe Lwy

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Białe Lwy

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Arkadiusz Choromański

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Radosne Lata

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Edisona 01

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,7 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.