Dwie przestrzenie jeden dom, duża działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca w Warszawie, które z roku na rok tylko zyskują na wartości. Stara Miłosna to jedna z najbardziej pożądanych i zielonych części stolicy — idealne połączenie spokoju, natury i świetnej komunikacji z centrum miasta. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo lasów oraz prestiżowy charakter okolicy sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji należą dziś do najbardziej poszukiwanych.W okresie powojennym, szczególnie w latach 60. i 70., okolica ulicy Promiennej była chętnie wybierana przez przedstawicieli kadry kierowniczej przedsiębiorstw państwowych, administracji oraz środowisk wojskowych, którzy poszukiwali spokojnego miejsca do życia poza centrum Warszawy.Dom o powierzchni ok 400 m2 został zaprojektowany jako funkcjonalna, dwupoziomowa nieruchomość, dająca właścicielowi wyjątkową elastyczność użytkowania. Każda kondygnacja może pełnić niezależną funkcję mieszkalną, co stwarza idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej, zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia części prywatnej z przestrzenią dla gości.Układ budynku pozwala również na wykorzystanie parteru do prowadzenia działalności gospodarczej, przy zachowaniu komfortowej części mieszkalnej na górnym poziomie. Doskonale sprawdzi się tu kancelaria prawna, biuro projektowe, gabinet psychologiczny, pracownia architektoniczna, studio fotograficzne, gabinet kosmetyczny czy nowoczesna przestrzeń do pracy zdalnej.To także doskonała propozycja dla inwestorów - jeden poziom może służyć jako prywatne mieszkanie właściciela, a drugi zostać przeznaczony na wynajem długoterminowy lub niezależny apartament dla gości. Dzięki takiemu rozwiązaniu nieruchomość łączy prestiżowy charakter domu jednorodzinnego z funkcjonalnością i potencjałem generowania dodatkowych przychodów.ROZKŁAD DOMU:POZIOM ZERO:- salon- sypialnia- 2 pokoje- łazienka- garaż- pomieszczenie gospodarcze- kotłowniaPARTER:- salon z wyjściem na duży taras- jadalnia otwarta na salon- sypialnia master z lazienką- 2 pokoje- kuchnia- hol- wiatrołap- WCINFORMACJE DODATKOWE:- własność z KW- posiada pozwolenie na użytkowanie- piec dwufunkcyjny- konstrukcja mieszana LOKALIZACJA:Pełna wygoda w zasięgu spaceru: Sieciowe sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, K&M Delikatesy, Groszek. Piekarnie, warzywniaki i sklepiki całodobowe.Bankomaty i poczta.- Usługi codzienne: Apteki, przychodnie i gabinety specjalistyczne. Fryzjerzy, kosmetyczki, pralnia. Sklepy zoologiczny, sklepy budowlany, warsztaty samochodowy.- Lokalne życie i kultura: Przytulne kawiarnie, pizzerie i restauracje. Dom Kultury z warsztatami i Klub Seniora. Biblioteka publiczna, księgarnie i kluby fitness- Dla rodzin i nie tylko: Przedszkola, szkoły podstawowe i place zabaw tuż za rogiem.Kluby sportowe, boiska, ścieżki biegowe i rowerowe.. Baseny, rolkostrada, szkółki nauki jazdy konnej. Korty tenisowe i plaża z występami stand- up. Boiska do siatkówki, tężnie solankoweKOMUNIKACJA: Bliskość komunikacji miejskiej oraz obwodnicy południowej zapewnia szybko dojazd do centrum oraz wyjazd z Warszawy.PKP Wesoła (linia S2) + autobus 198 → wygodna opcja dla osób wybierających pociąg I autobus, przystanek oddalony 500 mAutobus: Najbliższy przystanek autobusowy to Stara Miłosna (Trakt Brzeski), skąd kursuje linia 502, i 411 do Metra Politechnika. Linia 720 w kierunku Dw. Wschodni. Podróż trwa około 22 minut.Pobieram prowizje od kupującego ( do uzgodnienia )Zapraszam do kontaktu i na prezentację codziennie 9-21