160 M² POTENCJAŁU | GARAŻ | OGRÓD 75 M² | WAWER

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Enklawa Cylichowska to nowoczesne osiedle lokali w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej części warszawskiego Wawra. Funkcjonalne 110,32 m² powierzchni użytkowej można dodatkowo powiększyć o przestronne poddasze, uzyskując nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z prywatnym ogródkiem i garażem, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz stylu życia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- ok. 160 m² powierzchni całkowitej- 110,32 m² powierzchni użytkowej- dodatkowa przestrzeń poddasza o powierzchni około 50 m²- poddasze wyposażone w stałe schody oraz przygotowane instalacje- możliwość indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni- możliwość wyposażenia nieruchomości w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak Smart Home, rekuperacja, fotowoltaika czy przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego- prywatne ogródki o powierzchni do 76 m²- możliwość wyboru lokalu z kameralnym lub przestronnym ogrodem- garaż w bryle budynku- dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe- kameralne osiedle liczące jedynie 23 lokale- nowoczesna architektura- spokojna, zielona okolica- szybki dojazd do centrum WarszawyPRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - STREFA DZIENNA- salon z aneksem kuchennym - 31,38 m²- hol- komunikacja- WC- garażDuże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają część dzienną na prywatny ogródek, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu.PIĘTRO - STREFA PRYWATNA- sypialnia główna - 13,44 m²- pokój - 12,51 m²- pokój - 10,00 m²- łazienka - 6,04 m²- pomieszczenie gospodarcze - 4,24 m²- holFunkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘJednym z największych atutów nieruchomości jest obszerna przestrzeń poddasza, która znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne domu.Przestrzeń została wyposażona w stałe schody oraz przygotowane instalacje, dzięki czemu może zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.To miejsce może pełnić funkcję:- dodatkowej sypialni master- gabinetu do pracy- pokoju hobby- sali kinowej- strefy fitness- pokoju gier- garderoby- pokoju gościnnego- prywatnej strefy relaksuDzięki wykorzystaniu poddasza przyszły właściciel może uzyskać nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIADla klientów oczekujących najwyższego komfortu istnieje możliwość wyposażenia nieruchomości w dodatkowe systemy zwiększające wygodę oraz energooszczędność budynku, między innymi:- Smart Home- rekuperację- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego- instalację fotowoltaiczną- dodatkowe rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną budynkuZakres wyposażenia ustalany jest indywidualnie.KAMERALNE OSIEDLE W OTOCZENIU ZIELENIEnklawa Cylichowska obejmuje jedynie 23 lokale, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort niż duże osiedla deweloperskie.W zależności od wybranego lokalu przyszli właściciele mogą korzystać z prywatnych ogródków o powierzchni do 76 m². Dzięki temu każdy może dopasować wielkość przestrzeni zewnętrznej do własnych potrzeb - od kameralnego ogródka po dużą strefę wypoczynkową dla całej rodziny.Nowoczesna architektura, funkcjonalne układy pomieszczeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających równowagi pomiędzy życiem w mieście a codziennym kontaktem z naturą.LOKALIZACJAW pobliżu znajdują się:PKP Warszawa Międzylesie - ok. 2 kmprzystanki autobusowesklepy i punkty usługoweszkoły i przedszkolaMazowiecki Park Krajobrazowytereny spacerowe i roweroweTo lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji, dostępnych lokalach oraz możliwościach indywidualnego dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy szybko i konkretnie!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Powierzchnia 110,32 m² stanowi powierzchnię użytkową lokalu. Wskazana powierzchnia całkowita obejmuje również dodatkową przestrzeń poddasza wyposażoną w stałe schody oraz przygotowane instalacje. Powierzchnia poddasza nie stanowi powierzchni użytkowej lokalu wynikającej z dokumentacji projektowej.