SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka przy trasie na Nowy Sącz – potencjał inwestycyjny

Gosprzydowa, małopolskie

Powierzchnia: 21 400 m²
Cena za metr: 26 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +30,1%
Podobne oferty: 9; działki powyżej 10000 m² · Gnojnik
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Działka, 21 400 m² (Gosprzydowa) kosztuje 26 zł za m² — 30,1% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Gnojnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 550 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjno-usługowa przy DK75 | Gosprzydowa | 2,14 haNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 2,14 ha, położona w Gosprzydowej, gm. Gnojnik, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75 głównej trasie w kierunku Nowego Sącza.Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów, z czego najważniejsza część inwestycyjna o powierzchni ok. 0,42 ha znajduje się w terenie oznaczonym w MPZP jako C12UN-S teren usług niepublicznych. Część ta ma bardzo korzystny, regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 40 m x 100 m, co ułatwia planowanie zabudowy usługowej, parkingu, wjazdu oraz ekspozycji obiektu od strony drogi.Zgodnie z MPZP teren UN przeznaczony jest pod funkcje komercyjne, m.in. usługi, handel, gastronomię, rzemiosło, siedzibę firmy, obiekt obsługi klientów lub zaplecze działalności gospodarczej. Plan dopuszcza również garaże, obiekty zaplecza, infrastrukturę techniczną, dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe.Podstawowe parametry MPZP dla części C12UN-S:powierzchnia części usługowej: ok. 4 200 m,maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,Twarde daneLokalizacja: Gosprzydowa, gmina GnojnikPołożenie: przy drodze krajowej nr 75, trasa w kierunku Nowego SączaPowierzchnia całkowita: ok. 2,14 ha / ok. 21 400 mMPZP: takCzęść usługowa: ok. 0,42 ha / ok. 4 200 mSymbol części usługowej: C12UN-SKształt części usługowej: regularny prostokąt ok. 40 m x 100 mTeren LZ: ok. 0,60 haTeren RP-RT: ok. 1,12 haPrzeznaczenie główne części inwestycyjnej: usługi niepubliczneOrientacyjna maksymalna powierzchnia zabudowy części C12UN-S: do ok. 2 100 mPotencjalne wykorzystanie: usługi, handel, gastronomia, rzemiosło, siedziba firmy, punkt obsługi klientów, zaplecze działalności, parkingi i infrastruktura towarzysząca zgodnie z MPZP.Media: prąd przebiega przez działkę; woda i gaz w odległości do ok. 100 m od części usługowej szczegóły przyłączenia do weryfikacji z gestorami sieci.Atuty nieruchomościpołożenie przy drodze krajowej nr 75,bardzo dobra ekspozycja od strony głównej trasy,część usługowa objęta MPZP,regularny kształt części inwestycyjnej,jeden zwarty kompleks gruntów,duża powierzchnia całkowita ok. 2,14 ha,część usługowa o powierzchni ok. 0,42 ha,możliwość realizacji obiektu usługowego wraz z zapleczem i parkingiem,dodatkowe tereny zieleni i użytków rolnych,potencjał dla inwestora lub przedsiębiorcy..Oferta skierowana do inwestorów i przedsiębiorców szukających gruntu z częścią usługową przy ruchliwej trasie krajowej.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki250 m

Forma własnościWłasność

GminaGnojnik

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita21 400 m²

Pow. działki21 400 m²

PowiatBrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki240 m

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gnojnik

Ta oferta: 26 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
550 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.
550 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Gosprzydowej
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej w Lipnicy Murowanej
4,5 km
Stacja kolejowa
Jasień Brzeski
12,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzesko
13,3 km