Ekologiczny dom WOLA, metro [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USNajwiększym atutem nieruchomości jest połączenie przestrzeni, nowoczesnych technologii i potencjalnie bardzo niskich kosztów eksploatacji. Dom o nowoczesnej architekturze łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z rozwiązaniami, które podkreślają poczucie przestrzeni i dostęp do naturalnego światła. Trzy kondygnacje umożliwiają wygodne rozdzielenie życia rodzinnego, odpoczynku i pracy.Główne atuty nieruchomości* Niskie koszty utrzymania – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i możliwość montażu fotowoltaiki z magazynem energii; szacunkowo około 600 zł miesięcznie.* Przestrzeń dla całej rodziny – trzy kondygnacje, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.* Prywatny ogród i taras – około 120 m² ogrodu oraz 30 m² tarasu.* Imponujący salon – wysokość do 4,80 m i duże przesuwne okna HS o wysokości 240 cm.* Wygodne parkowanie – garaż na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce postojowe.* Kameralna zabudowa – tylko cztery domy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.* Atrakcyjna lokalizacja – blisko metra, szkół, przedszkoli i miejskiej infrastruktury.* Stan deweloperski – możliwość wykończenia domu zgodnie z własnym stylem i oczekiwaniami.Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących funkcjonalność, elegancję i przestrzeń.Już od progu uwagę zwraca ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz wysokie przesuwne okna HS od podłogi o wymiarach 240 cm.Wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowego komfortu dzięki ponadstandardowej wysokości: 480 cm w salonie (sufit katedralny) oraz 270 cm na piętrze.Dom składa się trzech poziomów:* parter: Centralnym punktem parteru  jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 30m², w którym zastosowano duże, wysokie przesuwne okna HS (240 cm wysokości). To one wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają przestrzeń na ogród, czyniąc z salonu idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi.* Z salonu wychodzimy na ogród o powierzchni ok 120m2,* Salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym z oknem (7 m²), tworząc serce domu, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.* Parter dopełnia elegancki hall oraz wygodna łazienka, przejście do praktycznego garażu jednostanowiskowego.I piętro:* Na piętrze zaplanowano strefę prywatną – master bedroom (ok 13 m²) z prywatną łazienką  oraz garderobą które zapewniają poczucie intymności i komfortu.* sypialnia nr 2 (ok. 14 m²),* pralnia,* Pierwszy poziom uzupełnia druga, wygodna łazienka (ok. 6 m²).*Istotnym atutem projektu jest możliwość wykonania dodatkowego stropu nad częścią salonu, co może pozwolić na uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej. Rozwiązanie wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych.II piętro z tarasem: Na ostatniej kondygnacji do aranżacji przestrzeń o powierzchni ok 30m2 na którą składają się:* pokój o powierzchni 17m2* prowadzący do słonecznego tarasu o powierzchni 30m2- miejsca wypoczynku i relaksu,* duża łazienka,* przestrzeń idealna do pracy lub wypoczynku.Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania:* pompa ciepła powietrze-woda,* ogrzewanie podłogowe,* wysokie panoramiczne, przesuwne okna HS na parterze,* wygodny zadaszony garaż na jedno auto oraz miejsce do parkowania drugiego samochodu przy domu,* w opcji dodatkowej: klimatyzacja, panele fotowoltaiczne oraz montaż tarasu na deskach kompozytowych.Dom będzie wykonany z dbałością o każdy detal, przy użyciu nowoczesnych technologii i materiałów wysokiej jakości.Prosta, współczesna architektura oraz duże przeszklenia nadają budynkowi elegancki charakter, a zastosowane instalacje mają wspierać komfort codziennego użytkowania.Energooszczędność, która ma znaczenie* Pompa ciepła powietrze–woda odpowiada za efektywne ogrzewanie budynku, a ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort cieplny w pomieszczeniach. Zgodnie z założeniami inwestycji wskaźnik EP wynosi około 50 kWh/(m²·rok). To parametr opisujący roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną, a nie bezpośrednio zużycie energii na rachunku.* Tarasu z desek kompozytowych – jako opcjonalnego wykończenia przestrzeni zewnętrznej.* Niskie koszty utrzymania Według założeń inwestycji koszty utrzymania domu mogą wynosić około 600 zł miesięcznie, zależnie od sposobu użytkowania, liczby mieszkańców, taryf energetycznych i wyposażenia.* Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz ewentualnej fotowoltaiki z magazynem energii stwarza możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z wieloma tradycyjnymi rozwiązaniami grzewczymi.* Wygoda parkowaniaDo domu przynależy garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe na terenie posesji. To praktyczne rozwiązanie dla gospodarstw domowych posiadających dwa samochody, a także dla osób, które często przyjmują gości.* Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, doborze materiałów i aranżacji poszczególnych pomieszczeń.Lokalizacja domu to połączenie miejskiej wygody i sąsiedztwa terenów zielonych.Ulica Stroma znajduje się w rejonie Woli i Jelonek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojniejsze, bardziej kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Warszawy.* W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz zabudowa mieszkaniowa o rodzinnym charakterze. Dzięki temu codzienna organizacja życia – od odprowadzania dzieci do placówek edukacyjnych po zakupy i dojazdy do pracy – może być wygodniejsza.* Parki z placami zabaw w okolicy: Park Powstańców, Park Sowińskiego, Park Szymańskiego.* Kameralna zabudowa czterech domów daje poczucie większej prywatności niż duże osiedla wielorodzinne, a własny ogród i taras zapewniają dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.* Bliskość ul. Górczewskiej oraz metra stanowi ważny atut lokalizacji. Ułatwia planowanie codziennych dojazdów do innych części Warszawy, w tym do centrum, bez konieczności korzystania z samochodu przy każdej podróży. Cena 2 750 000 PLN netto (+ 8 % VAT) zawiera garażZapraszamy na spotkanie, zapoznanie się z lokalizacją i standardem segmentu. Budowa zakończy się w IIQ 2027r. Istnieje możliwość obejrzenia domu pokazowego.Numer oferty: 23943Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 306 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

16 369 zł/m²

Mediana okolicy

12 771 zł/m²

Połowa ofert

10,2–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hamilton May

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Hamilton May

  2 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Hamilton May

  2 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkolaki z Naszej Paki

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strąkowa 02

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Wola 05

  14 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.