Elegancki Dom Klasy Premium Wianów Zawady

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ | Inteligentny dom klasy premium | Wilanów ZawadyWyjątkowy dom o pow. ok 350 m2, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, połączony z sąsiednim budynkiem jedynie ścianą garażową, wybudowany przez renomowanego dewelopera Inart - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji warszawskiego Wilanowa.To propozycja dla osób, które oczekują najwyższego standardu wykończenia, nowoczesnych technologii oraz komfortu codziennego życia bez kompromisów.Dom zachwyca ponadczasową architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz imponującym poziomem wyposażenia technicznego. Został zaprojektowany jako nowoczesny smart home, w którym niemal wszystkie instalacje mogą być zarządzane z poziomu aplikacji w telefonie.Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a południowa ekspozycja ogrodu oraz otaczający działkę starannie zaprojektowany drzewostan zapewniają wyjątkową prywatność.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe usytuowanie na osiedlu. Dom znajduje się na jednej z największych działek spośród wszystkich domów na osiedlu z widokiem na zieleń. Starodrzew od południowej strony zapewnia wyjątkową prywatność - niezwykle rzadko spotykaną w tej części Wilanowa, a starannie zaprojektowana zieleń tworzy atmosferę, którą trudno znaleźć w miejskiej zabudowie.UKŁAD DOMUDom oferuje komfortowy podział na reprezentacyjną strefę dzienną, prywatną część sypialnianą oraz pełnowartościową strefę rekreacyjną na poddaszu.Parterreprezentacyjny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogródelegancka jadalniaprzestronna kuchnia z wyspą oraz spiżarniągabinet idealny do pracy zdalnejłazienkagarderobadwa schowki w zabudowieschowek pod schodamipomieszczenie techniczne (maszynownia)garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramąduży taras wykończony egzotycznym drewnem Bangkirai z elektryczną markiząPiętroapartament master z prywatnym pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem oraz garderobądruga sypialniatrzecia sypialnia gościnna z własną łazienkądodatkowa łazienkapomieszczenie gospodarczePoddasze użytkoweprzestronna strefa rekreacyjna mogąca pełnić funkcję sali fitness, kina domowego, pokoju hobby lub pracownisauna TYLO z funkcją sauny fińskiej, parowej oraz promiennikami podczerwieniosobna strefa prysznicowałazienkapralnia z zabudowądodatkowe pomieszczenie z przygotowanymi instalacjami umożliwiającymi wykonanie kolejnej łazienkiSTANDARD WYKOŃCZENIATo dom zaprojektowany z ogromną dbałością o każdy detal. Wykorzystano materiały klasy premium oraz rozwiązania techniczne spotykane w najbardziej nowoczesnych rezydencjach.Wyposażenie wnętrzdrewniane podłogi z termowanego jesionuteakowe podłogi w łazienkachstolarka wykonywana na zamówienie wykończona naturalnym fornirem California Drzewo Sandałowedrewniane okna z zewnętrznymi żaluzjami Waremaenergooszczędne oświetlenie LED z funkcją ściemnianiakominek w salonieinstalacja kina domowego z ekranem o szerokości 3 metrówprzygotowana instalacja pod projektor na suficieKuchniaNowoczesna kuchnia została wyposażona w sprzęt najwyższej klasy:urządzenia Mielelodówkę i zamrażarkę Siemenszamontowane w wyspie płytę Tepan, grill oraz wok De Dietrichblat oraz wyspę z granitu Nero Zimbabwechłodziarkę na wino MieleŁazienkiWykończone z wykorzystaniem armatury i ceramiki światowych marek:Villeroy & BochHansgroheAxor StarckMaster bathroom oferuje m.in.:dużą wannę z hydromasażem z obudową drewna teakowegostrefę prysznicową z deszczownicą Axor ShowerHeaven 1 m2 oraz kaskadąelektroniczne sterowanie temperaturą i funkcjami prysznicawydzieloną strefę WC i bidetuTECHNOLOGIANieruchomość została wyposażona w kompletny system inteligentnego zarządzania budynkiem KNX z serwerem Gira Home Server.System umożliwia sterowanie między innymi:oświetleniemogrzewaniemklimatyzacjąrekuperacjążaluzjamioknami dachowymimarkizą tarasowąnawadnianiem ogrodualarmemmonitoringiempomiarami energiiczujnikami dymuWszystkie funkcje dostępne są z poziomu aplikacji mobilnej.INSTALACJEDom został wyposażony w rozwiązania zapewniające bardzo wysoką efektywność energetyczną oraz komfort użytkowania:instalacja fotowoltaiczna SolarEdge/Bauer 17,1 kWp produkująca ponad 13 MWh energii roczniekorzystny system prosumencki na dotychczasowych zasadachładowarka samochodu elektrycznego SolarEdge Home EV 22 kWdwa systemy klimatyzacji multisplit Mitsubishi Electric obejmujące kuchnię, jadalnię, salon, gabinet, sypialnie i poddaszewentylacja mechaniczna z dwoma rekuperatorami Brink Renovent Excellentpiec gazowy Viessmann Vitocrossal 300stacja uzdatniania i zmiękczania wody Viessmannświatłowód Orange (do 8Gbps)kompletna sieć komputerowa z szafą Rackprofesjonalne nagłośnienie sufitowe KEF i Sonos w całym domumonitoring IP Axissystem alarmowy Satelczytniki linii papilarnychdomofon Akuvox z obsługą z aplikacjiautomatyczna kosiarka Worx Landroidautomatyczny system nawadniania ogroduOGRÓDDziałka o powierzchni 800 m² została zaprojektowana z myślą o prywatności i wypoczynku.południowa ekspozycjadojrzały drzewostan zapewniający intymnośćżywopłot grabowy wokół posesjiotwarta altanaprzestronny taras z drewna Bangkiraistrefa na ognisko z paleniskiem z blachy cortenowej automatyczne nawadnianiemiejsce idealne do relaksu i spotkań z rodzinąLOKALIZACJADom znajduje się na prestiżowych Zawadach w Wilanowie – w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych wybudowanych przez Inart.To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie, oferująca połączenie ciszy, zieleni i świetnej infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Plac Vogla z restauracjami i sklepamirenomowane szkoły międzynarodoweścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad Wisłąpole golfoweliczne tereny spaceroweszybki dojazd do centrum Warszawy oraz Miasteczka WilanówLotnisko Chopina 20 min samochodemBritish School Limanowskiego 20 min samochodemASW 20 min samochodemAkademeia 15 min samochodemRondo Daszyńskiego 40 min samochodemINFORMACJE DODATKOWETo propozycja dla wymagających klientów poszukujących nowoczesnego domu premium, który łączy najwyższą jakość wykończenia, zaawansowane technologie oraz ponadczasową architekturę.Dzięki rozbudowanemu systemowi inteligentnego zarządzania, doskonałej efektywności energetycznej oraz wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość stanowi jedną z najbardziej kompleksowych ofert w tej części Wilanowa.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.FOR SALE | Premium Smart Home | Wilanów ZawadyA unique house with an area of approximately 350 m2, located in a quiet estate of single-family homes, connected to the neighboring building only by a garage wall, built by the renowned developer Inart - in one of the most desirable locations in Warsaw's Wilanów district.This is a proposition for people who expect the highest standard of finish, modern technologies and the comfort of everyday life without compromise.The house impresses with its timeless architecture, functional layout, and impressive level of technical equipment. It was designed as a modern smart home , in which almost all installations can be managed via a smartphone app.Large glazing perfectly illuminates the interior , while the southern exposure of the garden and the carefully designed trees surrounding the plot provide exceptional privacy.One of the greatest advantages of this property is its unique location within the estate. The house sits on one of the largest plots of any house in the estate, overlooking the greenery. Mature trees on the south side provide exceptional privacy, a rare find in this part of Wilanów, while the carefully designed greenery creates an atmosphere rarely found in urban development.HOUSE LAYOUTThe house offers a comfortable division into a representative living area, a private bedroom area and a fully-fledged recreation area in the attic.Ground floora representative living room with a fireplace and access to the terrace and gardenelegant dining roomspacious kitchen with an island and a pantryan ideal office for remote workbathroomwardrobetwo built-in storage compartmentsstorage space under the stairstechnical room (engine room)double garage with automatic gatelarge terrace finished with exotic Bangkirai wood with an electric awningFloormaster suite with private bathroom with bathtub and shower and dressing roomsecond bedroomthird guest bedroom with private bathroomadditional bathroomutility roomUsable attica spacious recreation area that can serve as a fitness room, home cinema, hobby room or workshopTYLO sauna with Finnish sauna, steam sauna and infrared heatersseparate shower areabathroomlaundry room with built-inan additional room with prepared installations enabling the construction of another bathroomFINISHING STANDARDThis home was designed with meticulous attention to detail, utilizing premium materials and technical solutions found in the most modern residences.Interior designwooden floors made of thermally treated ashteak floors in bathroomscustom-made joinery finished with natural California Sandalwood veneerwooden windows with external Warema blindsenergy-saving LED lighting with dimming functionfireplace in the living roomhome cinema installation with a 3-meter wide screenprepared installation for a projector on the ceilingKitchenThe modern kitchen is equipped with top-class appliances:Miele appliancesSiemens refrigerator and freezerTepan hob, grill and De Dietrich wok installed in the islandcountertop and island made of Nero Zimbabwe graniteMiele wine coolerBathroomsFinished with fittings and ceramics from global brands:Villeroy & BochHansgroheAxor StarckThe master bathroom offers, among others:a large whirlpool bathtub with a teak wood surroundshower area with Axor ShowerHeaven 1 m2 rain shower and a cascadeelectronic control of temperature and shower functionsseparate toilet and bidet areaTECHNOLOGYThe property has been equipped with a complete KNX intelligent building management system with a Gira Home Server.The system allows you to control, among others:lightingheatingair conditioningrecuperationblindsroof windowsterrace awninggarden irrigationalarmmonitoringenergy measurementssmoke detectors All functions are available via the mobile application.INSTALLATIONSThe house is equipped with solutions ensuring very high energy efficiency and comfort of use:SolarEdge/Bauer 17.1 kWp photovoltaic installation producingOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)