SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Luksusowy bliźniak w otulinie lasu sosnowego

Jana Kossakowskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 410,76 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 7790 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 790 zł/m²
Mediana okolicy: 7 981 zł/m²; ta oferta: −2,4%
Podobne oferty: 74; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Dom 5-pokojowy, 410,8 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 7 790 zł za m² — tyle, ile mediana 7 981 zł za m² dla 74 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 3 199 999 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Wawra - Międzylesiu. Kameralne otoczenie, starodrzew na działce oraz widok na sosnowy las tworzą idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój i prywatność.To nietypowy bliźniak - budynki stykają się wyłącznie tylną ścianą, a każdy segment posiada niezależny dojazd z innej ulicy, co zapewnia komfort porównywalny z domem wolnostojącym.Dom został wybudowany w 1993 roku z wysokiej jakości materiałów, a w 2017 roku przeszedł remont i odświeżenie. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniejjadalniakuchnia ze spiżarniąWCPiętro:trzy duże sypialniegłówna sypialnia z salonem kąpielowym i balkonemdodatkowa łazienkaPoddasze:przestronny salon rekreacyjny z barkiemstrefa bilardowaWCschowekPiwnica:pralniasiłowniasauna z prysznicemWCkotłowniadwustanowiskowy garażschowekNajważniejsze atutybardzo dobra lokalizacjabezpośrednie sąsiedztwo lasupięknie zagospodarowana działka ze starodrzewemniezależny dojazd do segmentusauna, sala rekreacyjna i garaż na dwa autaspokojna okolica z pełną infrastrukturąNieruchomość posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny. Bliskość Centrum Zdrowia Dziecka sprawia, że okolica cieszy się stałym zainteresowaniem osób poszukujących noclegów krótkoterminowych. Dom z powodzeniem może pełnić funkcję komfortowej rezydencji, ale także dochodowej inwestycji pod wynajem dla rodzin i gości odwiedzających szpital.Polecam i zapraszam do kontaktu.Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces!Rafał Misiukiewicz533 887 174Propertica Real EstateNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieBetonowe

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita410,76 m²

Pow. działki432 m²

Pow. użytkowa349 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 7790 zł/m²
Mediana okolicy: 7981 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 199 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Propertica Real Estate wystawia ją równolegle (Gethome)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Propertica Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Propertica Sp. z o. o.
3 199 999 zł
Zobacz
Gethome
Propertica Real Estate
3 199 999 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Syrenka
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum Zdrowia Dziecka 01
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Dziecka
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 78 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 104
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,6 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,2 km