SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Falenica i 5 pokoi z ogródkiem i segment

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 138,85 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Cena za metr: 8066 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 066 zł/m²
Mediana okolicy: 11 527 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 103; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 138,9 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 8 066 zł za m² — 30% mniej niż mediana 11 527 zł za m² dla 103 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 7 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, Gratka); najniższa cena to 1 120 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowy dom 138m² w cenie mieszkania | Warszawa Falenica | 2 miejsca parkingowe | Przy lesie I Przy szkole Najważniejsze informacje: Cena: Tylko 1 120 000 zł (0% prowizji, brak podatku PCC - oszczędzasz ok. 22 400 zł). Bezpieczeństwo: Rachunek powierniczy, odbiór już w listopadzie 2026! Działka: Segment środkowy z prywatnym ogródkiem i gotowym tarasem Lokalizacja: 100 m do Szkoły Podstawowej - idealne dla rodziny z dziećmi. Przestrzeń podzielona na strefy: PARTER (Strefa Dzienna - 51,7m²): Przestronny salon (32,53 m²) z aneksem kuchennym (8,85 m²) i wyjściem na taras. Idealne miejsce na rodzinne obiady i relaks. Dodatkowo WC oraz wiatrołap z miejscem na dużą szafę. I PIĘTRO (Strefa Dziecięca / Biurowa): Trzy przytulne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnie dla dzieci lub prywatne gabinety do pracy zdalnej. Na tym piętrze znajduje się też duża, rodzinna łazienka (6,68 m²) oraz osobna garderoba (4,45 m²). PODDASZE (Strefa Rodziców / Hobby - aż 44m²): Ogromna, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Możesz tu stworzyć luksusową sypialnię małżeńską (Master Bedroom) z własną strefą wypoczynkową lub wielki pokój zabaw dla dzieci. Standard w cenie: -Ogrzewanie podłogowe na wszystkich piętrach (w tym na poddaszu!) zasilane nowoczesnym piecem gazowym. -Komfortowe, przesuwne okna HS w salonie (wygodne wyjście na taras). -Doskonałe wyciszenie - podwójne ściany z dylatacją między sąsiadami. -Pełne media miejskie, w tym kanalizacja oraz szybki światłowód. -Codzienna logistyka (wszystko w zasięgu ręki): -Dzieci idą same do szkoły: Szkoła Podstawowa nr 76 znajduje się zaledwie 100 metrów od domu (2 minuty pieszo bez przechodzenia przez ruchliwe ulice). -Komunikacja: 15 minut pieszo do stacji PKP Warszawa Falenica (wygodny dojazd SKM do centrum) lub 9 minut do przystanku autobusowego. -Natura na wyciągnięcie ręki: Las zaczyna się dosłownie 10 metrów od granicy działki. -Blisko do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i nad Wisłę. W cenie domu otrzymujesz 2 dedykowane miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację - dom można już obejrzeć na żywo! Dominika Wódkowska, tel. 517 209 655

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size25

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 8066 zł/m²
Mediana okolicy: 11 527 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 896 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Wróciła po 7 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Emotion Agnieszka Dzierzgowska (Gethome)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEXT NEST
17 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
Emotion Agnieszka Dzierzgowska
1 120 000 zł
Zobacz
Gratka
NEXT NEST
1 120 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Liliowa 02
24 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Malinowa
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,4 km