Nowe osiedle przy szkole

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny segment środkowy 139 m² z ogrodem - Warszawa Wawer, Na sprzedaż funkcjonalny segment środkowy położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Warszawie. W otoczeniu lasów, z szybkim dojazdem do centrum - idealny dla osób szukających komfortu, natury i spokojnej lokalizacji w granicach miasta. 3 kondygnacje (parter, piętro, poddasze użytkowe) Ogród: ok. 25 (w zależności od wybranego segmentu) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 'Parter - 50,11 m² • Wiatrołap: 3,83 m² • WC: 3,33 m² • Korytarz: 1,57 m² • Kuchnia: 8,85 m² • Salon: 32,53 m² Piętro - 44,00 m² • Sypialnia: 11,12 m² • Pokój: 8,79 m²• Garderoba: 4,45 m² • Garderoba 2: 7,33 m² • Łazienka: 6,68 m² • Korytarz: 5,63 m² Poddasze - 44,74 m² • Otwarta przestrzeń do aranżacji: 44,74 m² UDOGODNIENIA: 1. Na obecnym etapie jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. Przestronny salon z dużymi oknami HS i wyjściem na ogród 2. Sypialnia z miejscem na garderobę 3. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni 4. Dwa miejsca parkingowe na terenie osiedla STANDARD BUDOWLANY: Podwójne ściany pomiędzy segmentami - wysoka izolacja akustycznaKonstrukcja z pustaków ceramicznych PorothermWszystkie media i kanalizacja podłączoneDuże energooszczędne okna LOKALIZACJA: Osiedle położone jest w zielonej, spokojnej części Wawra, tuż przy lesie (10 m). W najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe udogodnienia: szkoła podstawowa (100 m), przystanek autobusowy (600 m) oraz stacja PKP/SKM Falenica (1,2 km). Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 25 minut dzięki wygodnemu połączeniu przez Wał Miedzeszyński i Południową Obwodnicę. W pobliżu dostępne są również sklepy i usługi, w tym centrum handlowe Ferio Wawer (7 km). Lokalizacja łączy komfort miasta z bliskością natury.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.