SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowe osiedle przy szkole

Przylaszczkowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 139 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 44
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8058 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 058 zł/m²
Mediana okolicy: 11 579 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 108; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Dom 5-pokojowy, 139 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 8 058 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 11 579 zł za m² dla 108 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 120 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny segment środkowy 139 m² z ogrodem - Warszawa Wawer, Na sprzedaż funkcjonalny segment środkowy położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Warszawie. W otoczeniu lasów, z szybkim dojazdem do centrum - idealny dla osób szukających komfortu, natury i spokojnej lokalizacji w granicach miasta. 3 kondygnacje (parter, piętro, poddasze użytkowe) Ogród: ok. 25 (w zależności od wybranego segmentu) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 'Parter - 50,11 m² • Wiatrołap: 3,83 m² • WC: 3,33 m² • Korytarz: 1,57 m² • Kuchnia: 8,85 m² • Salon: 32,53 m² Piętro - 44,00 m² • Sypialnia: 11,12 m² • Pokój: 8,79 m²• Garderoba: 4,45 m² • Garderoba 2: 7,33 m² • Łazienka: 6,68 m² • Korytarz: 5,63 m² Poddasze - 44,74 m² • Otwarta przestrzeń do aranżacji: 44,74 m² UDOGODNIENIA: 1. Na obecnym etapie jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. Przestronny salon z dużymi oknami HS i wyjściem na ogród 2. Sypialnia z miejscem na garderobę 3. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni 4. Dwa miejsca parkingowe na terenie osiedla STANDARD BUDOWLANY: Podwójne ściany pomiędzy segmentami - wysoka izolacja akustycznaKonstrukcja z pustaków ceramicznych PorothermWszystkie media i kanalizacja podłączoneDuże energooszczędne okna LOKALIZACJA: Osiedle położone jest w zielonej, spokojnej części Wawra, tuż przy lesie (10 m). W najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe udogodnienia: szkoła podstawowa (100 m), przystanek autobusowy (600 m) oraz stacja PKP/SKM Falenica (1,2 km). Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 25 minut dzięki wygodnemu połączeniu przez Wał Miedzeszyński i Południową Obwodnicę. W pobliżu dostępne są również sklepy i usługi, w tym centrum handlowe Ferio Wawer (7 km). Lokalizacja łączy komfort miasta z bliskością natury.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyINNY

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita139 m²

Pow. działki25 m²

Pow. użytkowa126 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment środkowy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 8058 zł/m²
Mediana okolicy: 11 579 zł/m²
Połowa ofert: 10–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 896 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Eastate wystawia ją równolegle (Gethome)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
1 120 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Eastate Agency
1 120 000 zł
Zobacz
Gethome
Eastate
1 120 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Liliowa 02
24 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,4 km