Funkcjonalny dom| 5 pokoi| ogródek 190 m|Wawer-Las

Opis

homfi ma przyjemność zaprezentować energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na Osiedlu Las w Wawrze.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych. To doskonała lokalizacja dla rodzin oraz wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i możliwość codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. Dojazd do śródmieścia jest szybki zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Bliskość Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta, a dogodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybki wyjazd z Warszawy w dowolnym kierunku.W pobliżu znajdują się:* 270 m - przystanek autobusowy * 400 m - szkoła podstawowa * 400 m - sklep spożywczyNIERUCHOMOŚĆDom o powierzchni 96 m2 znajduje się na działce wielkości 253 m2. Sprzedawana nieruchomość jest w stanie deweloperskim, oddana do użytku w 2026 roku. Daje to możliwości własnej aranżacji przyszłym nabywcom. To duży atut móc wybrać materiały wykończeniowe, projekt kuchni i łazienek, aby stworzyć dopasowaną przestrzeń dla swojej rodziny. Jeśli chodzi o układ domu to znajdziemy w nim:PARTER:* salon 25 m2 z jadalnią i wyjściem na ogród * kuchnia 6 m2 otwarta na salon z oknem * gabinet ok 5,1 m2 * toaleta z prysznicem 2,34 m2 * przedsionek 2,6 m2. PIĘTRO:* 3 pokoje o powierzchni między 8,5 - 12 m2 * łazienka z oknem * hol.Budynek wykonany przy zastosowaniu najnowszych technologii takich jak alarm z monitoringiem wizyjnym, funkcje smart dom, fotowoltaika, magazyn energii, klimatyzacja oraz z użyciem najlepszych materiałów.Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesna pompa ciepła wraz z fotowoltaiką oraz magazynem energii, w budynku będzie zainstalowana również klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane przez pompę ciepła lub piec gazowy kondensacyjny (do decyzji nowego właściciela).Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo; przyłączenie do kanalizacji miejskiej przez MPWiK najpóźniej wrzesień 2027 r. FINANSEInwestycja 1.390.000 PLNIstnieje możliwość pozostawienia w rozliczeniu mieszkania (około 50 m2) z dopłatą. Szczegóły i warunki do indywidualnego uzgodnienia.Zapraszam na prezentację!Wizualizacje w tej ofercie to jedynie inspiracja – przedstawiają, jak może wyglądać ta nieruchomość po remoncie. Jeśli podoba Ci się ta propozycja, nasi projektanci wnętrz dostosują ją do Twoich oczekiwań i zajmą się koordynacją całości prac remontowych. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Modern 5-Room House with Garden | Wawer Las | Warsawhomfi is pleased to present a functional semi-detached single-family house located in the Las estate in the district of Wawer.LOCATIONThe property is located in a quiet and intimate neighborhood dominated by single-family housing, surrounded by forests and recreational areas. It is an excellent location for families and anyone who values peace, space, and the opportunity to relax daily in a green environment.A major advantage of the property is its excellent connection to the city center of Warsaw. The downtown area can be reached quickly both by car and by public transport. The proximity of the Trasa Siekierkowska provides efficient access to other districts of the city, while convenient access to the Południowa Obwodnica Warszawy allows for quick travel outside Warsaw in any direction.Nearby amenities include:* 270 m – bus stop * 400 m – primary school * 400 m – grocery storePROPERTYThe house has a total area of 96 m² and is situated on a 253 m² plot.The property is offered in a developer standard (shell condition) and will be completed in 2026, which provides future owners with the opportunity to design and finish the interior according to their own preferences. This allows you to select finishing materials, kitchen and bathroom layouts, and create a space perfectly tailored to your family’s needs.Ground floor:* Living room – 25 m² with dining area and direct access to the garden * Open kitchen – 6 m² with a window, connected to the living room * Study / home office – approx. 5 m² * Hall – 4.1 m² * Guest toilet – 2,34 m² * Entrance vestibule – 2.6 m²FIRST FLOOR* 3 bedrooms ranging from 10 to 12.6 m² * Bathroom * HallThe building has been constructed using modern technologies and high-quality materials from reputable manufacturers. The house is equipped with solutions designed to ensure comfort, security, and energy efficiency, including an alarm system with video monitoring, smart home features, photovoltaic panels, an energy storage system, and air conditioning.Heating and hot water are provided by a modern heat pump system supported by photovoltaic panels and an energy storage unit. The building will also be equipped with air conditioning.The entire house features underfloor heating, powered either by the heat pump or a gas condensing boiler (final choice to be made by the new owner).Utilities: electricity, gas, municipal water supply, septic tank; connection to the municipal sewer system by MPWiK no later than September 2027.FINANCEInvestment PLN 1,390,000I invite you to the presentation!Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

14 479 zł/m²

Mediana okolicy

12 873 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kadetów-Szkoła 02

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.