Inwestycja: dom z lokalem usługowym, wysokie roi

Cena na tle rynku

43% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 356 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

6552 zł/m²

Mediana okolicy

11 493 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowy Rembertów 01

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 158

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia. NZOZ Caritas Diecezji Warszawsko - Praskiej

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 189 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Osiakówka

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwupiętrowy budynek w zabudowie bliźniaczej z częścią usługowo-produkcyjną o łącznej powierzchni ok. 290 m², położony w Warszawie - Rembertowie, przy ul. Działyńczyków. Obie części są obecnie przeznaczone na wynajem, co czyni nieruchomość atrakcyjną nie tylko dla osób prywatnych, ale także inwestycyjnie - nieruchomość jest obecnie wynajęta za ok. 12.5 tys. zł/ miesiąc + opłaty. A) Część mieszkalna Dużym atutem jest funkcjonalny układ - obecnie 6 pokoi + niezależne mieszkanie na parterze, a przy niewielkich przeróbkach można uzyskać aż 9 pokoi. Wysoki parter: osobna kuchnia, przestronny salon, łazienka z prysznicem, balkon. 1 piętro: 3 niezależne pokoje (jeden z balkonem), łazienka z wanną i prysznicem. 2 piętro: kuchnia, 3 niezależne pokoje, łazienka z prysznicem. B) Budynek usługowo-produkcyjny Murowany obiekt w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajmowany na działalność gastronomiczną (produkcja cateringu). Posiada pełne zaplecze techniczne i media (osobne liczniki prądu i gazu). Informacje techniczne: budynek z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2000 r., kanalizacja miejska, prąd i gaz (oddzielne instalacje dla domu i części gospodarczej), własna studnia z hydroforem, działka ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową. Lokalizacja tylko 3 przystanki od stacji PKP Rembertów z której dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15 minut, w okolicy sklepy (Biedronka, Żabka), szkoły, punkty usługowe, szybki dojazd autobusem do centrum Warszawy - ok. 30 minut. Dlaczego warto Idealna propozycja dla inwestora - wynajem generuje wysoką stopę zwrotu. Świetnie sprawdzi się też jako dom z częścią usługową dla własnej firmy - biura, gastronomii, warsztatu, studia lub innego biznesu. Zapraszam do kontaktu! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.