Komfortowy dom w Wilanowie - Osiedle Kapriola

Opis

4 sypialnie I gabinet na poddaszu z wyjściem na taras I garaż + miejsce parkingowe Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestrzennego segmentu zlokalizowanego na " Osiedlu Kapriola " przy ulicy Marcepanowej w Wilanowie. Ta nowoczesna nieruchomość położona na zamkniętym, strzeżonym osiedlu to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i funkcjonalność. Nieruchomość wyróżnia się energooszczędnymi rozwiązaniami, w tym pompą ciepła i instalacją fotowoltaiczną, co przekłada się na znacznie niższe rachunki za prąd. Wnętrza są przestronne i zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, salon z kuchnią oferują ponad 41 m2 powierzchni oświetlonej światłem dziennym. KRÓTKO Funkcjonalny, świetnie zaprojektowany dom w Wilanowie otoczony naturą a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu spacerowym. Dom idealnie sprawdzi się zarówno jako centrum życiowe dużej rodziny jak i pary, singla, który ceni sobie przestrzeń, funkcjonalność i bezpieczeństwo. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - jasna, neutralna kuchnia w zabudowie z praktyczną wyspą kuchenną (lodówka na wino w zabudowie) - jadalnia z widokiem na ogród - living room z panoramicznymi oknami i wyjściem na taras i ogród (ekspozycja południowa) - toaleta gościnna - pomieszczenie gospodarcze - szatnia (garderoba na okrycia wierzchnie) PIĘTRO - sypialnia master z łazienką z prysznicem i wanną oraz garderobą - 2 dodatkowe sypialnie wyposażone w szafy - łazienka z wanną i prysznicem - dodatkowa garderoba PODDASZE - open space z dużym tarasem (33m2) i szafami w zabudowie - pralnia połączona z łazienką W bryle budynku mieści się garaż na jeden samochód. Istnieje możliwość parkowania dodatkowego auta na podjeździe LOKALIZACJA Dom znajduje się się w Inwestycji "Osiedle Kapriola" - zamknięte osiedle domów jednorodzinnych na tyłach centrum Vis a Vis (restauracje, Biedronka, Decathlon, poczta, nowoczesna siłownia, drogeria, warzywniak, sklep z RTV AGD - wszystko co potrzebne do życia na codzień). W sąsiedztwie malowniczych terenów Parku Natolińskiego. Idealna lokalizacja dla miłośników aktywnego trybu życia. W okolicy, zieleń, stadnina koni i osiedla domów jednorodzinnych. Otoczenie spokojne, idealne dla rodzin z dziećmi lub osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie domy wynajmowane przez expatów, międzynarodowe środowisko i kulturalne sąsiedztwo. W okolicy szkoły międzynarodowe, kilka minut spacerem do Miasteczka Wilanów oraz kilka minut samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy. Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, Akademia High School, American School of Warsaw czy Międzynarodowa Szkoła Europejska, szpital Medicover. Rekreacja: Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są liczne, dobrze utrzymane ścieżki rowerowe prowadzące do rezerwatu przyrody, Parku Kultury w Powsinie oraz malowniczych nadwiślańskich plaż. DODATKOWE INFORMACJE * dom jest wybudowany w technologii domy pasywnego (energochłonnego). Charakteryzuje się doskonałą izolacyjnością oraz zastosowaniem takich rozwiązań technologicznych, które zdecydowanie zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego ogrzewania - przekłada się to na bardzo niskie koszty użytkowania, * w ogrodzie posadowiony jest basen zewnętrzny - może zostać - do uzgodnienia przy ustaleniach z kupującym Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

15 206 zł/m²

Mediana okolicy

16 227 zł/m²

Połowa ofert

14,8–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powsinek 01

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.