Leśna enklawa w Warszawie – bliźniak 240 m² z ogrodem

Opis

DOM DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIESZKAĆ W WARSZAWIE, A Z DOMU WYCHODZIĆ PROSTO DO LASUWyobraź sobie, że rano zamykasz drzwi i po chwili jesteś w lesie. Nie musisz dojeżdżać, szukać parkingu ani planować wycieczki.Wracasz do salonu z kominkiem, do którego przez przeszklony wykusz wpada południowe światło.Wieczorem siadasz na tarasie i słyszysz tylko drzewa.A to wciąż Warszawa.Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej z 2003 roku. Dom leży w leśnej enklawie warszawskiej Radości, w dzielnicy Wawer, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.To jedno z tych miejsc, których nie da się powtórzyć.Tak jak ten dom.To propozycja dla osób, które chcą mieć dużo przestrzeni, ogród i las za progiem, ale nie chcą wyprowadzać się z Warszawy.DOMDom ma 240 m powierzchni całkowitej na trzech poziomach: parter, piętro i strych użytkowy.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 912 m.Parter:salon z kominkiem 63 m, z wysokim sufitem i oknami na południe,wykusz przeszklony z trzech stron, 4 x 3 m,otwarta kuchnia 17 m,łazienka 6 m z WC i kabiną prysznicową,duży przedpokój,garaż 20 m,kotłownia 9 m.Półpiętro:antresola 11 m otwarta na salon, przygotowana jako miejsce do pracy.Piętro:sypialnia master 23 m z wyjściem na taras 4 x 3 m i garderobą 3 m,pokój kąpielowy 13 m przy sypialni master, z wanną, WC i miejscem na kabinę prysznicową,pokój 17 m z własną łazienką 5 m (WC i kabina prysznicowa),pokój 12 m.Strych:strych użytkowy 30 m, ocieplony, umeblowany, z oknem Velux i funkcją mieszkalną.W domu są 3 łazienki, a układ można dowolnie zaaranżować nawet na 6 pokoi.To dom, w którym nikt nie musi szukać swojego miejsca.SALON SERCE DOMUSalon ma 63 m, wysoki sufit, kominek i wykusz przeszklony z trzech stron.Okna wychodzą na południe, więc światło towarzyszy domownikom przez większą część dnia.Z salonu wychodzisz prosto na taras i do ogrodu.Zmieści się tu rodzinny obiad, święta, spotkanie z przyjaciółmi i zwykły wieczór przy ogniu.Tutaj niczego nie trzeba powiększać.SYPIALNIA MASTER APARTAMENT W DOMUSypialnia ma 23 m i szerokie, przeszklone wyjście na własny taras 4 x 3 m.Obok jest garderoba i stylowy pokój kąpielowy 13 m z wanną.Poranna kawa na tarasie na piętrze. Wieczorna kąpiel kilka kroków od łóżka.To nie jest zwykła sypialnia.To Twój prywatny apartament.POKÓJ GOŚCINNY Z WŁASNĄ ŁAZIENKĄPokój 17 m ma własną łazienkę z kabiną prysznicową.Goście, dorastające dziecko czy rodzice w odwiedzinach mają tu pełną prywatność.Bez porannej kolejki do łazienki.ANTRESOLA I STRYCH MIEJSCE NA PRACĘ I PASJEAntresola 11 m otwarta na salon to gotowe miejsce do pracy z domu.Do tego dochodzi strych 30 m: ocieplony, umeblowany, doświetlony oknem Velux i z funkcją mieszkalną.Może być gabinetem, pokojem dla nastolatka, strefą hobby albo pokojem gościnnym.To Ty decydujesz.SOLIDNOŚĆ, KTÓREJ NIE WIDAĆ NA ZDJĘCIACHDom zbudowano z dbałością o to, co najważniejsze, czyli o konstrukcję:fundamenty wylewane w szalunkach Peri, zabezpieczone przeciwwilgociowo,ściany z cegły Porotherm 44 cm,elewacja ocieplona styropianem 10 cm i wykończona tynkiem,dach z blachodachówki na pełnym deskowaniu,ocieplenie dachu wełną mineralną, wykończenie płytą gipsowo-kartonową,oddychająca podbitka.Tego nie zobaczysz na zdjęciach.A to właśnie decyduje o tym, jak dom będzie służył przez kolejne lata.KOMFORT, KTÓRY JUŻ JEST W CENIEnowy dwufunkcyjny piec Viessmann (zamontowany w sierpniu 2026),ogrzewanie podłogowe w ciągach komunikacyjnych, kuchni i łazienkach,grzejniki ścienne oraz grzejniki ukryte w kanałach podłogowych,kominek w salonie,rolety antywłamaniowe,woda miejska,szczelne szambo 10 m.Piec jest zupełnie nowy.Jedna z największych inwestycji w domu jest już za Tobą.OGRÓD I TARASDziałka ma 912 m.Ściana domu stoi 68 metrów od ogrodzenia, więc wokół domu jest prawdziwa przestrzeń, a nie wąski pas trawy.Masz taras wyłożony gresem, ogród, a za ogrodzeniem las.Śniadanie na świeżym powietrzu, zabawa dzieci i spokojny wieczór przestają być planem na urlop.Stają się codziennością.GARAŻ, WIATA I MIEJSCE DLA PSÓWgaraż 20 m w bryle budynku,drewniana wiata garażowa na 2 samochody, kryta gontem, z pełną podbitką i oddzielną bramą,dwa wybiegi dla psów przy wiacie,podjazd i chodniki z kostki Bauma, pod wiatą kostka eko.Łącznie można zaparkować 3 auta pod dachem.A jeśli masz psy, one też mają tu swoje miejsce.LEŚNA ENKLAWA W GRANICACH WARSZAWYDom leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Wychodzisz z domu i wchodzisz do lasu.Okolica jest spokojna, a jednocześnie blisko centrum Radości.W pobliżu znajdziesz:komunikację miejską,sklepy,szkołę podstawową,przedszkole,pocztę,halę sportową z sauną,korty tenisowe.Naturę masz na co dzień, a miasto na wyciągnięcie ręki.DLA KOGO?To dom dla tych, którzy chcą:więcej przestrzeni i więcej natury, bez wyprowadzki z Warszawy.Dla osób, które szukają:dużego domu z ogrodem,lasu za progiem,sypialni master z łazienką, garderobą i tarasem,osobnej strefy dla gości,miejsca do pracy z domu,przestrzeni dla psów,szkoły i przedszkola w okolicy,adresu w Warszawie.PODSUMOWANIEWarszawa-Wawer, Radość.Połowa bliźniaka z 2003 roku.240 m powierzchni całkowitej.912 m działki.Salon 63 m z kominkiem i wykuszem.Sypialnia master z tarasem, garderobą i łazienką 13 m.Pokój gościnny z własną łazienką.3 łazienki.Antresola do pracy i strych 30 m.Możliwość aranżacji nawet 6 pokoi.Nowy piec Viessmann (2026).Ogrzewanie podłogowe.Garaż i wiata na 2 auta.Wybiegi dla psów.Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Las za progiem.I najważniejsze:bez wybierania między lasem a miastem, bez ciasnoty, bez kompromisów w kwestii przestrzeni.To dom, który tak jak to miejsce jest jedyny w swoim rodzaju.Być może właśnie dla Ciebie.DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: bliźniakTyp własności: własnośćTechnologia wykonania: murowanaStandard: bardzo dobryTyp podłogi: parkietRodzaj okien: drewniane noweTyp dachu: dwuspadowyLiczba sypialni: 5Liczba pokoi: 6Rok budowy: 2003Kanalizacja: szamboOgrzewanie: gazoweGaz: jestWoda: miejskaTyp balkonu: tarasTyp kuchni: otwartaTyp łazienki: z wcLINK DO OFERTY:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa.Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu.Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie.Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami.Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu. POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 413 zł/m²

Mediana okolicy

9683 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kusho

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Radość

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość 06

  32 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  EkoRadość

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Towarzystwa Edukacyjnego Vizja

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.