Lokal z witrynami przy Domaniewskiej

Opis

Oferujemy do wynajęcia frontowy, przestronny lokal usługowy o powierzchni 158 m², z dużymi, przeszklonymi witrynami od strony ulicy. Doskonale wyeksponowana lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz duży ruch pieszy i samochodowy, co przekłada się na świetną rozpoznawalność prowadzonej działalności.Główne atuty biznesoweWysoka ekspozycja: Duże witryny od ulicy zapewniają doskonałą widoczność dla przechodniów i kierowców – codziennie tysiące osób zmierza tu do pracy w korporacjach (Google, Samsung, PwC).Intensywny ruch: Okolica generuje duży footfall dzięki pracownikom biurowym (ok. 100 tys. w promieniu 1 km) oraz klientom z pobliskich restauracji, siłowni i sklepów; bliskość stacji metra Wilanowska i przystanków tramwajowych ułatwia dojazd.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość swobodnej aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami Najemcy. Istnieje opcja wykończenia pod klucz z rozliczeniem kosztów w czynszu lub w formie wsparcia przy pracach wykończeniowych. Dodatkowym atutem jest antresola z oknem i witryną, która zapewnia doskonałe doświetlenie oraz tworzy dodatkową, funkcjonalną przestrzeń.Do lokalu można wynająć miejsca postojowe na wyłączność za dodatkową opłatą, co stanowi istotną przewagę dla pracowników oraz klientów zmotoryzowanych.Lokal idealnie sprawdzi się jako:sklep,showroom,biuro,punkt usługowy,inny rodzaj działalności wymagający dobrej ekspozycji i reprezentacyjnej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Budynek:Lokal znajduje sią na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego z lokalami usługowymi na parterze.Lokalizacja:Ulica Domaniewska to serce prestiżowego Służewca Przemysłowego.Dodatkowym atutem jest znakomita komunikacja: metro Wilanowska, tramwajeautobusy Ta dynamiczna okolica łączy prestiż z wysokim potencjałem sprzedażowym, zaledwie 10 minut od centrum miasta.?English description:We offer for rent a front, spacious 158 m² business premises, with large, glass storefronts from the street. Perfectly exposed location provides very good visibility and high pedestrian and car traffic, which translates into great recognition of the business.Main Business AdvantagesHigh Exposure: Large storefronts from the street provide excellent visibility for passersby and drivers - thousands of people head here every day to work for corporations (Google, Samsung, PwC).Intense traffic: The neighborhood generates a lot of footfall thanks to office workers (about 100,000 in a 1 km radius) and customers from nearby restaurants, gyms and stores; the proximity of the Wilanowska metro station and streetcar stops makes it easy to get there.The premises are in a development state, which gives the possibility of free interior arrangement according to the needs of the Tenant. There is an option of turnkey finishing with settlement of costs in the rent or in the form of support for finishing works. An additional advantage is a mezzanine with a window and a display case, which provides excellent lighting and creates additional functional space.Exclusive parking spaces can be rented to the premises for an additional fee, which is an important advantage for employees and motorized customers.The premises would be ideal as:shop,showroom,office,service outlet,any other type of business requiring good exposure and representative location.Costs:Rent: 17 000 zł +VATService charge: 11 zł / 1 sqmTotal cost: 18 738 + VATPlease feel free to contact me for more details and to arrange a presentation.Building:The premises are located on the first floor of a modern apartment building with commercial premises on the first floor.Location:Domaniewska Street is the heart of the prestigious Służewiec Przemysłowy.Additional advantage is excellent communication: Metro Wilanowska, tramsbuses This dynamic neighborhood combines prestige with high sales potential, just 10 minutes from the city center.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 11,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2023 Liczba pięter : 8 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

108 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Preston Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  17 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  17 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-06

  Preston Nieruchomości

  17 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Przy Domaniewskiej

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Modzelewskiego 02

  66 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corten Medic

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 305

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 03

  27 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Smoluchowskiego

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.