Luksusowy dom z basenem - Wilanów ul.Syta ( Zawady )

Opis

Luksusowa Rezydencja z Basenem i SPA na Wilanowskich Zawadach Z przyjemnością prezentujemy unikalny, bezkompromisowo wykończony dom o powierzchni 292 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 952 m² w najbardziej prestiżowej, zielonej części Warszawy – na kameralnych Zawadach. Dom mieści się na chronionym, eleganckim i nowoczesnym osiedlu z własną bramą wjazdową. Cały obiekt jest monitorowany, a prezentowana nieruchomość znajduje się w głębi osiedla, co zapewnia jeszcze większy komfort i bezpieczeństwo. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykonania oraz zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. To wyjątkowy dom stworzony z myślą o osobach, które cenią luksus, spokój i najwyższą jakość wykonania — bez kompromisów. 1. STANDARD WYKOŃCZENIA I EKSKLUZYWNE WYPOSAŻENIE Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających koneserach dobrego stylu. Każdy detal – od stolarki po zaawansowane nagłośnienie – cechuje się kunsztem i trwałością. Podłogi: Elegancki parkiet układany we francuską jodłę – Chevron Dąb California Dream Kl. Prime. Kuchnia i Zabudowy Meblowe: Wszystkie meble oraz zabudowy na wymiar zostały wykonane przez renomowanego stolarza na indywidualne zamówienie. W kuchni zastosowano zaawansowany system filtracji wody (odwrócona osmoza) oraz armaturę od Blanco. Sprzęt AGD: Najwyższa linia AGD marki Miele, dopełniona dwudrzwiową lodówką Samsung Side-by-Side oraz designerskim okapem Ciarko. Łazienki i Ceramika: Ekskluzywna armatura i ceramika sanitarna od wiodących światowych producentów: Franke, Axor, Villeroy & Boch, Mobi, Roca oraz Omnires. Prywatne SPA & Wellness: Domowa sauna najwyższej klasy wykonana przez firmę Home & Space, wyposażona w profesjonalny piec marki Harvia.dodatkowe udogodnienia :Automatycznie sterowane zasłony na całym parterze.Oświetlenie nastrojowe RGB w pokojach dziecięcych.Pokoje gościnne wyposażone w prywatne lodówki na napoje.Reprezentacyjny dwustanowiskowy garaż z efektownym podświetleniem i ogrzewaniem podłogowym. 2. SYSTEMY MULTIMEDIALNE I AUDIO-WIDEO (MULTIZONE) Nieruchomość oferuje profesjonalny system audio i wideo rozprowadzony po całym domu i ogrodzie:Strefa Ogrodowa: Zewnętrzne nagłośnienie premium Focal Littora Stone (4 głośniki stylizowane na kamienie) zasilane wzmacniaczami Marantz. Strefa Dzienna : System kina domowego 5.1 oparty na amplitunerze Denon oraz głośnikach Heco i Klipsch, z flagowym telewizorem Sony Bravia 85. Sypialnia Master: Prywatna strefa kinowa z rzutnikiem Epson, amplitunerem i 4 głośnikami sufitowymi. Inne Strefy: Dedykowane nagłośnienie w łazience Master. 3. ZAPLECZE TECHNICZNE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom charakteryzuje się nowoczesnym i ekonomicznym podejściem do zarządzania energią i mediami: Instalacja Fotowoltaiczna & Bank Energii: Kompletna instalacja o mocy 4,4 kW oparta na czarnych panelach Astroenergy i osprzęcie FoxESS, współpracująca z bankiem energii 10 kW. Klimatyzacja: System chłodzenia marki Toshiba z niezależnymi jednostkami w każdym pomieszczeniu. Ogrzewanie i Woda: Piec gazowy DeDietrich zintegrowany ze zmiękczaczem wody dla całego budynku. Łączność i Bezpieczeństwo: Dedykowana instalacja Wi-Fi pokrywająca zasięgiem cały dom i ogród, zaawansowana instalacja alarmowa oraz system 9 kamer zewnętrznych. 4. PRYWATNY OGRÓD, BASEN I STREFA REKREACJI Ogród stanowi bezpośrednie przedłużenie strefy dziennej domu i oferuje pełne zaplecze wypoczynkowe: Basen Zewnętrzny: Całoroczna niecka żelbetowa wykończona wysokiej jakości folią o wymiarach 8,4 m x 4,2 m x 1,5 m z wydzieloną półką do opalania. Basen posiada podgrzewanie wody, oświetlenie RGB oraz ekologiczny system uzdatniania wody oparty na elektrolizie soli. Ogród & Nawadnianie: Dojrzała, starannie dobrana roślinność obsługiwana przez inteligentny system automatycznego nawadniania Hydrawise połączony z klimatycznym, automatycznym oświetleniem ogrodowym. 5. NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI Dzięki zastosowaniu fotowoltaiki, banku energii oraz nowoczesnych systemów grzewczych i chłodzących, dom jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu. koszt prądu: zaledwie ok. 600 zł / miesiąc na cały dom (uwzględniający pracę klimatyzacji, basenu i wszystkich urządzeń domowych).———————— Współpracujemy z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy. Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21  Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości  Kontakt  Tel: (użyj formularza kontaktowego)  Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 445 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

23 630 zł/m²

Mediana okolicy

11 111 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości