Modernistyczna willa Miasto-Ogród Sadyba

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, modernistyczna willa miejska z lat 20. XX wieku, położona w jednym z najbardziej prestiżowych i klimatycznych zakątków Warszawy - Mieście Ogrodzie Sadyba.Willa przeszła generalny remont, podczas którego zachowano oryginalne elementy architektoniczne, z poszanowaniem historycznego charakteru budynku oraz wskazówek konserwatora zabytków. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz i stanowią harmonijne połączenie klasycznej elegancji, ponadczasowych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.OPIS NIERUCHOMOŚCIWilla o powierzchni użytkowej 250 m² oferuje:trzy przestronne sypialniecztery łazienkiłazienkę wyposażoną w saunęreprezentacyjną część dziennągabinetsalę kinowądodatkowe salonikipomieszczenia, które można zaaranżować jako kolejne sypialnie lub pokoje dziecięcefunkcjonalne przestrzenie komunikacyjne i pomocnicze\nowoczesne zaplecze techniczneDużym atutem domu jest również zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań technicznych, takich jak hybrydowy system ogrzewania - pompa ciepła powietrzna wspomagana instalacją gazową, rekuperacja, filtr wody oraz indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach.LOKALIZACJA I OKOLICAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w Mieście Ogrodzie Sadyba - jednej z najbardziej charakterystycznych willowych części Warszawy. To miejsce, które pozwala połączyć atmosferę przedwojennej Warszawy z wygodą życia w nowoczesnej stolicy.W najbliższej okolicy znajdują się liczne:szkoły i placówki edukacyjnerestauracje i kawiarniesklepy spożywcze i punkty usługowekluby sportowe i centra fitnesstereny zielone i rekreacyjnecentrum handlowe Sadyba Best MallNASZA OPINIATo niezwykle rzadko spotykana propozycja na warszawskim rynku nieruchomości - historyczna willa z lat 20. XX wieku, która dzięki gruntownej renowacji otrzymała współczesny standard, nie tracąc przy tym swojego oryginalnego charakteru.Największą wartością nieruchomości pozostaje jednak jej unikalny charakter. To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości - przestrzeni z historią, architekturą, prywatnością i wyjątkową atmosferą.Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.An exceptional modernist city villa dating back to the 1920s, located in one of Warsaw’s most prestigious and atmospheric neighbourhoods - Miasto Ogród Sadyba (Sadyba Garden City).The villa has undergone a comprehensive renovation, during which its original architectural features were carefully preserved, respecting the historic character of the building and the guidelines of the heritage conservation authorities. The interiors were designed by an interior architect and combine classic elegance, timeless materials and modern technological solutions in a harmonious and sophisticated way.PROPERTY DESCRIPTIONThe villa offers approximately 250 m² of usable floor area, comprising:three spacious bedroomsfour bathroomsa bathroom with a saunaan elegant and representative living areaa studya home cinema roomadditional sitting roomsrooms that can be arranged as additional bedrooms or children’s roomsfunctional circulation and utility spacesmodern technical facilitiesA major advantage of the property is its range of modern and energy-efficient technical solutions, including a hybrid heating system combining an air-source heat pump with a gas installation, mechanical ventilation with heat recovery (MVHR), a water filtration system, and individual temperature control in each room.LOCATION & SURROUNDINGSOne of the property’s greatest assets is its location in Miasto Ogród Sadyba (Sadyba Garden City) - one of Warsaw’s most distinctive villa neighbourhoods. It is a unique area where the atmosphere of pre-war Warsaw meets the comfort and convenience of modern city living.The immediate neighbourhood offers a wide range of amenities, including:schools and educational institutionsrestaurants and cafésgrocery stores and local servicessports clubs and fitness centresgreen and recreational areasSadyba Best Mall shopping centreOUR OPINIONThis is an exceptionally rare offering on the Warsaw real estate market - a historic villa from the 1920s that, thanks to a comprehensive renovation, now offers a contemporary standard while retaining its original character and architectural identity.The greatest value of the property, however, lies in its unique character. This is a home for those looking for more than a standard property - a space with history, distinctive architecture, privacy and an exceptional atmosphere.We warmly invite you to arrange a private viewing of this unique property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

101,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

128 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kids Zone

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klarysewska 01

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Ormiański

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pinia

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Max

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 05

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.