Mokotów I 180 m² całe piętro I Taras I Ogród I Garaż I Domek 60 m²

Opis

0% prowizji od kupującego, zapraszam agentów do współpracy!Kupujesz 198,26 m², a zyskujesz ok. 258, 26 m² + taras 40 m² !Prezentujemy wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 180,76 m² (wraz z garażem 198,26 m² w KW), zajmujący całe ostatnie piętro kameralnego budynku przy cichej, willowej ulicy na warszawskim Mokotowie.To unikalne połączenie wygody domu z zaletami apartamentu w świetnej lokalizacji- z ogrodem, dużym tarasem wśród koron drzew oraz dodatkowym, wolnostojącym budynkiem.UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY:7 niezależnych pokoi – idealna przestrzeń na strefę dzienną, komfortowe sypialnie dla dzieci, strefę master beedrom z garderobą oraz cichy gabinet do pracy zdalnej.Ekspozycja na 4 strony świata – wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.Duży taras z widokiem na zieleń – bezpieczne miejsce na rodzinne śniadania i popołudniowy relaks.Ogród – przestrzeń z możliwością własnej aranżacji strefy zabaw dla dzieci lub wypoczynku.Klimatyzacja we wszystkich pokojach zapewniająca optymalną temperaturę latem.Garaż w bryle budynku: 17,50 m² (wygoda i bezpieczeństwo parkowania).UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNY DOM W OGRODZIE (ok. 60 m²)Ogromną wartością dodaną tej nieruchomości jest w pełni niezależny, wolnostojący dom położony w zaciszu ogrodu. Oferuje on nieograniczone możliwości adaptacyjne i całkowitą autonomię:Komfortowy dom gościnny (Guest House) – idealne miejsce zapewniające pełną prywatność i swobodę odwiedzającym bliskim lub gościom.Prywatna strefa pracy / Atelier – ciche, prestiżowe biuro, gabinet do spotkań biznesowych lub pracownia twórcza z dala od strefy mieszkalnej.Strefa wellness & chillout – własna siłownia, sala do jogi, strefa saun lub pokój multimedialny/kinowy.Przestrzeń dla dorastającego nastolatka lub rezydenta – niezależne lokum w ramach jednej posesji.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Prestiż i cisza: Willowa część Mokotowa (Ksawerów / Służew) z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy.Komunikacja: Zaledwie 6 minut do stacji Metra Wilanowska oraz Metra Służew.Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, przedszkola, parki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.KOSZTY I STAN PRAWNY:Brak czynszu administracyjnego – niskie, stałe koszty utrzymania nieruchomości.Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od jakichkolwiek wpisów i obciążeń).INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ I PREZENTACJI:Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Z uwagi na szacunek do prywatności oraz charakter działalności najemcy, we wnętrzach nie była realizowana sesja zdjęciowa. Prezentowane w ogłoszeniu materiały to wizualizacje architektoniczne ukazujące pełen potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacji przestrzeni. Rzuty lokalu udostępniamy na życzenie, a prezentacje na żywo odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.Zapraszam na prezentację!Julita Wiśniewska

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 041 zł/m²

Mediana okolicy

17 213 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BAHATI HOME Julita Wiśniewska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BAHATI HOME Julita Wiśniewska

  2 982 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BAHATI HOME Julita Wiśniewska

  2 982 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Reumatika

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Wilanowska 13

  54 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  39 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Francusko-Polskie Przedszkole Niepubliczne "La Fontaine"

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niedźwiedzia 04

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanowska

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Multischool International School

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.