Narożny segment 120 m² | Ogród 320 m² | Wawer

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny narożny segment o powierzchni 120 m², położony przy ul. Heliotropów w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wawra.Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duży, prywatny ogród o powierzchni ok. 320 m² z południowo-zachodnią ekspozycją. To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy ogródek przy zabudowie szeregowej — miejsce na duży taras, strefę wypoczynkową, ogród, przestrzeń dla dzieci czy psa. Korzystna ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła i pozwala cieszyć się słońcem przez znaczną część dnia oraz w godzinach popołudniowych i wieczornych. Narożne położenie zapewnia przy tym większą prywatność i poczucie swobody.Dom został funkcjonalnie rozplanowany na trzech kondygnacjach:- parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, WC oraz wyjście bezpośrednio do ogrodu,- I piętro: 2 sypialnie i 2 łazienki,- II piętro: 2 dodatkowe pokoje i łazienka.Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, co sprawia, że świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.Dom pochodzi z rynku pierwotnegoi oferowany jest w stanie do wykończenia przez co daje duże możliwości aranżacji. Na komfort codziennego użytkowania wpływają m.in. ogrzewanie podłogowe oraz duże przeszklenia, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i naturalnie łączą salon z ogrodem.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Wawra, a jednocześnie zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy przez Wał Miedzeszyński lub Południową Obwodnicę Warszawy.W bliskiej odległości znajdują się również przystanki autobusowe, z których można wygodnie dostać się komunikacją miejską w kierunku centrum czy Saskiej Kępy.W okolicy dostępne jest również zaplecze handlowo-usługowe(np. Lidl) czy placówki edukacyjne w odległości kilkuset metrów oraz szeroko pojęte tereny wypoczynkowo-rekreacyjne takie jak trasy rowerowe czy plaża romantyczna nad Wisłą.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość DoubleTree by Hilton Warsaw, oferującego m.in. basen, strefę SPA, sauny i siłownię.Najważniejsze atuty- 120 m² powierzchni domu- ok. 320 m² prywatnego ogrodu- południowo-zachodnia ekspozycja- 5 pokoi / 4 sypialnie- 3 kondygnacje- 3 łazienki + WC- ogrzewanie podłogowe- duże przeszklenia- rynek pierwotny-możliwości aranżacyjne - spokojna, zielona okolica- szybki dojazd do centrum - bliskość komunikacji autobusowej- w pobliżu pełna infrastruktura usługowa i rekreacyjna z trasami rowerowymi, basenem, SPA, saunami i siłowniąCena: 1 650 000 złTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w Warszawie, ale zależy im również na dużej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz, korzystnej ekspozycji i dobrym połączeniu z centrum miasta.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.