Narożny segment PREMIUM | Ogród | Garaż | Klimatyz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

5-pokojowy skrajny segment PREMIUM z ogrodem | Białołęka Brzeziny | 169 m²OPIS NIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, narożny segment o podwyższonym standardzie wykończenia, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Grenlandzkiej na warszawskiej Białołęce (Brzeziny).To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego domu gotowego do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.DOMNieruchomość stanowi skrajny segment o łącznej powierzchni 169 m² (153 m² powierzchni mieszkalnej + garaż 16,8 m²), usytuowany na działce o powierzchni 275 m².Dom został wybudowany w 2022 roku, a wykończony i oddany do użytkowania w 2023 roku. Wykończono go "pod klucz" w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego życia. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia.Ekspozycja okien: południe – północny zachód, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz.Parter (wysokość 2,66 m)wiatrołap – 6,8 m²,hol – 6,4 m²,spiżarnia – 2,7 m²,przestronny salon z aneksem kuchennym – 27,9 m² z wyjściem na taras (11 m²),toaleta z praktycznym schowkiem – 4,6 m²,garaż jednostanowiskowy – 16,8 m².Piętro (wysokość 2,57 m)hol – 7,1 m²,główna łazienka – 8,2 m²,sypialnia master - 14,2 m² z dużą garderobą (9,8 m²) oraz francuskim balkonem,druga łazienka – 3,29 m²,pralnia – 1,9 m²,pokój - 11,2 m² z wyjściem na balkon,gabinet / dodatkowa sypialnia - 10,1 m² z wyjściem na wspólny balkon.Poddasze użytkowe (36,6 m², wysokość 2,15 m)przestrzeń rekreacyjna / salon,garderoba,łazienka.To doskonałe miejsce na prywatną strefę wypoczynku, pokój gościnny lub domowe biuro.Najważniejsze atuty nieruchomościnarożny segment z większym ogrodem i większą prywatnością,standard wykończenia PREMIUM,klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze w holu i łazience,kominek w salonie,podłogi z dębowej deski trójwarstwowej,system alarmowy z kontaktronami we wszystkich oknach,garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem,antywłamaniowa brama garażowa,murowane ogrodzenie z panelami 3D,taras o powierzchni 11 m² przygotowany do indywidualnego wykończenia,brak czynszu administracyjnego,spokojna, kameralna okolica z niską zabudową.WYKOŃCZENIEDom został wybudowany w technologii tradycyjnej.ściany konstrukcyjne i działowe murowane z czerwonej cegły,dach pokryty blachodachówką,elewacja wykończona tynkiem, płytami drewnopodobnymi oraz kamieniem dekoracyjnym,podjazd wykonany z kostki brukowej.Media:prąd,gaz,woda,szambo,światłowód.Kanalizacja miejska planowana jest przez gminę na 2029 rok.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy cichej ulicy, z dogodnym dojazdem zarówno od ul. Ostródzkiej, jak i ul. Głębockiej. W kilka minut można dojechać do trasy S8, zapewniającej sprawną komunikację z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze i stacje paliw,szkoły podstawowe nr 356, 231 i 285,liczne żłobki oraz przedszkola (ok. 850 m),centra handlowe: Atrium Targówek, IKEA, M1 Marki, Factory Annopol, Galeria Północna oraz Marywilska 44,kluby fitness, siłownie, baseny i korty tenisowe,restauracje i punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Bródnowskiego (ok. 2 km), który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, biegania oraz aktywnego wypoczynku.STAN PRAWNYodrębna własność z księgą wieczystą,udziały w drodze,inwestycja zrealizowana zgodnie z pozwoleniem na budowę,rok budowy: 2022.MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIAwywóz odpadów – 91 zł,energia elektryczna – ok. 325 zł,gaz – ok. 325 zł,woda – ok. 50 zł,opróżnianie szamba (10 m³) – ok. 390 zł co około 5 tygodni.Więcej zdjęć nieruchomości znajdą Państwo na stronie internetowej naszego biura PLACE4YOU.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)