Narożny segment premium | ogród | garaż | klimatyz

Opis

5-pokojowy skrajny segment PREMIUM z ogrodem | Białołęka Brzeziny | 169 m² OPIS NIERUCHOMOŚCI Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, narożny segment o podwyższonym standardzie wykończenia, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Grenlandzkiej na warszawskiej Białołęce (Brzeziny). To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego domu gotowego do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. DOM Nieruchomość stanowi skrajny segment o łącznej powierzchni 169 m² (153 m² powierzchni mieszkalnej + garaż 16,8 m²), usytuowany na działce o powierzchni 275 m². Dom został wybudowany w 2022 roku, a wykończony i oddany do użytkowania w 2023 roku. Wykończono go "pod klucz" w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego życia. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia. Ekspozycja okien: południe – północny zachód, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz. Parter (wysokość 2,66 m)wiatrołap – 6,8 m², hol – 6,4 m², spiżarnia – 2,7 m², przestronny salon z aneksem kuchennym – 27,9 m² z wyjściem na taras (11 m²), toaleta z praktycznym schowkiem – 4,6 m², garaż jednostanowiskowy – 16,8 m². Piętro (wysokość 2,57 m)hol – 7,1 m², główna łazienka – 8,2 m², sypialnia master - 14,2 m² z dużą garderobą (9,8 m²) oraz francuskim balkonem, druga łazienka – 3,29 m², pralnia – 1,9 m², pokój - 11,2 m² z wyjściem na balkon, gabinet / dodatkowa sypialnia - 10,1 m² z wyjściem na wspólny balkon. Poddasze użytkowe (36,6 m², wysokość 2,15 m)przestrzeń rekreacyjna / salon, garderoba, łazienka. To doskonałe miejsce na prywatną strefę wypoczynku, pokój gościnny lub domowe biuro. Najważniejsze atuty nieruchomościnarożny segment z większym ogrodem i większą prywatnością, standard wykończenia PREMIUM, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze w holu i łazience, kominek w salonie, podłogi z dębowej deski trójwarstwowej, system alarmowy z kontaktronami we wszystkich oknach, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem, antywłamaniowa brama garażowa, murowane ogrodzenie z panelami 3D, taras o powierzchni 11 m² przygotowany do indywidualnego wykończenia, brak czynszu administracyjnego, spokojna, kameralna okolica z niską zabudową. WYKOŃCZENIE Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej.ściany konstrukcyjne i działowe murowane z czerwonej cegły, dach pokryty blachodachówką, elewacja wykończona tynkiem, płytami drewnopodobnymi oraz kamieniem dekoracyjnym, podjazd wykonany z kostki brukowej. Media:prąd, gaz, woda, szambo, światłowód. Kanalizacja miejska planowana jest przez gminę na 2029 rok. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy cichej ulicy, z dogodnym dojazdem zarówno od ul. Ostródzkiej, jak i ul. Głębockiej. W kilka minut można dojechać do trasy S8, zapewniającej sprawną komunikację z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze i stacje paliw, szkoły podstawowe nr 356, 231 i 285, liczne żłobki oraz przedszkola (ok. 850 m), centra handlowe: Atrium Targówek, IKEA, M1 Marki, Factory Annopol, Galeria Północna oraz Marywilska 44, kluby fitness, siłownie, baseny i korty tenisowe, restauracje i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Bródnowskiego (ok. 2 km), który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, biegania oraz aktywnego wypoczynku. STAN PRAWNY odrębna własność z księgą wieczystą, udziały w drodze, inwestycja zrealizowana zgodnie z pozwoleniem na budowę, rok budowy: 2022. MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA wywóz odpadów – 91 zł, energia elektryczna – ok. 325 zł, gaz – ok. 325 zł, woda – ok. 50 zł, opróżnianie szamba (10 m³) – ok. 390 zł co około 5 tygodni. Więcej zdjęć nieruchomości znajdą Państwo na stronie internetowej naszego biura PLACE4YOU. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 491 zł/m²

Mediana okolicy

10 399 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Place4You

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Współczesna 02

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nasz Domek" Warszawa-Ostródzka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  12 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med Przychodnia Rodzinna

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  British School Szkoła Języków Obcych

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Inowłodzka 06

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.