Nieruchomość w dzielnicy Włochy

Opis

Nieruchomość na warszawskich Włochach: przy głównych arteriach komunikacyjnych ( al. Krakowska - Hynka), na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z własnym parkingiem na terenie. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m² oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m² . Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowo-wschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową. W pobliżu zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, kościół, przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m, PKP Warszawa Rakowiec - 950 m, Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km, Al. Jerozolimskie - 2,3 km, PKP Warszawa Włochy - 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km, Centrum - 6,4 kmPowierzchnia: Pow. budynków: 839m² Pow. gruntów: 2 083m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia 2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: G.5.U/MW – tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: powierzchni 416,89 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 26,50 m² na dachu na zasadzie użytkowania, powierzchni 83,08 m² na elewacji zasadzie użytkowania, powierzchni 176,99 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 106,00 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, XIII Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP W dziale I-Sp wpisano terminu obowiązywania prawa użytkowania wieczystego – 2089-12-05 Sposób korzystania został opisany jako: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05/12/2089 roku i stanowiący odrębną nieruchomość budynek centrali telefonicznej Dział II W dziale II ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Dział III Ujawniono ograniczone prawo rzeczowe na rzecz STOEN OPERATOR sp. z o.o. o treści: odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność przesyłu, polegająca na prawie posadowienia na gruncie i w budynku sieci i urządzeń elektroenergetycznych, prawie korzystania z części nieruchomości obciążonej, na której posadowione są urządzenia przesyłowe elektroenergetyczne zlokalizowane na gruncie i w budynku, a w szczególności na prawie do utrzymywania na niej urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji / przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem oraz na prawie wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego całodobowego dostępu do urządzeń niezbędnym sprzętem dla potrzeb spółki STOEN i podmiotów upoważnionych działających na zlecenie STOEN, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, modernizacją, usuwaniem awarii, demontażem, montażem urządzeń służących do zdalnej transmisji danych (szafy mbs i anteny), rozbudową (w tym dołożeniem kanalizacji światłowodowej) i likwidacją urządzeń. Zakres pasa wykonywania niniejszej służebności przesyłu ograniczać się będzie do: a) pasów gruntu biegnących przez działkę ewidencyjną o numerze 14, wzdłuż osi istniejących linii kablowych sn i nn o łącznej długości l = około 93 m i szerokości od około 1,5 m do około 2,3 m, o łącznej powierzchni służebności przesyłu wynoszącej 137,50 m², zgodnie z mapą stanowiącą załącznik nr 1 i ograniczać będzie możliwość zabudowy, nasadzeń i innych trwałych form zagospodarowania gruntu nad tą infrastrukturą, b) części powierzchni budynku - pomieszczenie nr 19, nr 20 i nr 21 (stacja nr 7178) o powierzchni 26,22 m², wraz z przepustami kablowymi w ścianie budynku, dla potrzeb infrastruktury elektroenergetycznej oznaczonej na rzucie kondygnacji parteru stanowiącym załącznik nr 2, c) w obrębie budynku i jego zewnętrznej elewacji na potrzeby infrastruktury AMI i TELCO po najkrótszej, możliwej trasie wskazanej przez STOEN w celu zapewnienia niezbędnego sygnału GSM Dział IV – brak wpisów   Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hynka 01

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosi i Franka

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huma Medica

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.