Dwa oddzielnie mieszkania w domu z potencjałem rozbudowy. Sprawdź

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy na weekendy otwarte 12–13, 19–20 oraz 26–27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów.Prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji telefonicznie, aby nie było tłoku i bałaganu. Dwa niezależne mieszkania w jednym domu — 302,78 m² na czterech poziomach, z garażem w bryle, tarasem, ogródkiem i własną fotowoltaiką.Idealny układ dla rodziny wielopokoleniowej albo pod podział inwestycyjny: parter i piętro to dwa osobne mieszkania, każde z własną kuchnią i własną łazienką, połączone tylko wewnętrzną klatką schodową. Dom stoi w zabudowie bliźniaczej, na cichej ulicy między domami jednorodzinnymi i małymi kamieniczkami.Poddasze to dziś 55,72 m² pustej przestrzeni. Plan miejscowy przewiduje tu zabudowę wielorodzinną z wysokością do 15 m, więc jest zapas na nadbudowę i trzeci poziom mieszkalny.Pełne podpiwniczenie — 80 m², w tym garaż z wjazdem prosto z poziomu ulicy. Dom wymaga remontu i modernizacji. Piszemy to wprost — cena to uwzględnia.Dom posiada też małą suterenę z oddzielnym wejściem (kotłownię - do generalnego remontu)OkolicaStacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska - 500 m stąd. Stamtąd jeden przystanek do Warszawy Wschodniej i cztery do Śródmieścia — do centrum jedzie się koleją, nie stoi w korku na Grochowskiej.Plac Szembeka z targowiskiem — ok. 800 m. Codzienne zakupy, warzywa z bazaru, piekarnie i drobne usługi w jednym miejscu.Dwa parki w zasięgu spaceru:Park im. Józefa Polińskiego przy Szaserów — po rewitalizacji, z kortami tenisowymi, boiskami i placem zabaw. Zabytkowy drzewostan, 280 gatunków drzew i krzewów.Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" — cztery oświetlone korty ziemne klubu Olszynka Grochowska, a tuż obok kryta pływalnia "Szuwarek". Wejście od Szaserów.W zasięgu dojścia pieszego: szkoły podstawowe publiczna i prywatna, przedszkola, apteka i podstawowe sklepy. Przystanki autobusowe przy Szaserów. Autem kilka minut do Ronda Wiatraczna, Promenady, King Cross Praga i CH Gocław.DOMŁączna powierzchnia po podłodze – 302,78 m² (parter, piętro, poddasze, piwnica)Powierzchnia działki – 235 m²Liczba lokali – 2 niezależne mieszkania + poddasze do adaptacjiZabudowa – bliźniaczaRok budowy – lata 60. XX wiekuTechnologia – tradycyjna murowanaDach – konstrukcja drewniana, kryty blachąOcieplenie – takStan – do zamieszkania lub remontu i modernizacjiOgrzewanie – własny piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda)Fotowoltaika – 5,5 kW, we własności, zostaje z domemOkna – PCV, drzwi wewnętrzne MDFGaraż – tak, w bryle budynku, 17,59 m², wjazd z poziomu ulicyMiejsce postojowe – tak, na podjeździePiwnica – pełne podpiwniczenie, 80,09 m²Taras – tak, 11,55 m² na piętrzeOgród – ok. 100 m², w tym 70 m² przy tarasieMedia – prąd, gaz, woda, ściekiPlan miejscowy – teren 27MW, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wysokość do 15 mStan prawny – urządzona księga wieczysta; grunt w użytkowaniu wieczystym, sprzedający dysponuje zaświadczeniem o przekształceniu gruntu we własnośćTransakcja – wyłącznie gotówkowaDom składa się z:Parter – 79,68 m²Salon (17,59 m²)Kuchnia (16,02 m²)Sypialnia (19,50 m²)Sypialnia (7,51 m²)Łazienka z prysznicem i WC, z oknem (3,45 m²)Korytarz (5,45 m²)Klatka schodowa (7,93 m²)Piętro – 78,35 m²Salon (16,02 m²)Sypialnia (19,50 m²)Sypialnia (6,94 m²)Kuchnia (7,51 m²)Łazienka z wanną i WC (3,45 m²)Korytarz (5,45 m²)Taras (11,55 m²)Klatka schodowa (7,93 m²)Poddasze – 64,66 m²Otwarta przestrzeń (55,72 m²)Klatka schodowa (7,93 m²)Wysokość od 1,30 do 1,50 m. Dziś strych — do adaptacji albo do nadbudowy o pełną kondygnację.Piwnica – 80,09 m²Garaż (17,59 m²)Pomieszczenie (19,50 m²)Pomieszczenie (16,02 m²)Pomieszczenie (7,51 m²)Pomieszczenie (5,45 m²)Pomieszczenie (3,45 m²)Klatka schodowa (7,93 m²)PrezentacjeWyłącznie w weekendy otwarte: 12–13, 19–20 oraz 26–27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów.Podane powierzchnie pochodzą z inwentaryzacji własnej, wykonanej z należytą starannością, lecz nie sporządzonej przez uprawnionego architekta ani nie potwierdzonej dokumentem urzędowym. Powierzchnia całkowita liczona po podłodze, jako suma czterech kondygnacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.