Nowoczesny bliźniak | 225 m² | Taras 70 m² | 0% prowizji

Opis

Arva Properties prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Wiślanej Kępy na warszawskiej Białołęce, w kameralnej inwestycji Wiślane Widoki.To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu zieleni, z widokiem w kierunku Wisły, dużą prywatną działką i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi — bez konieczności rezygnowania z życia w Warszawie.Nieruchomość oferuje 224,77 m2  powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 687,75 m². Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostają trzy kondygnacje, ogród, taras dachowy o powierzchni około 70 m², balkon z widokiem w kierunku Wisły, prywatny podjazd oraz garaż z ładowarką do samochodu elektrycznego.Pierwszy etap inwestycji Wiślane Widoki obejmuje zaledwie 12 domów, wyróżniających się nowoczesną architekturą, dużymi działkami i kameralnym charakterem zabudowy.Przestrzeń zaprojektowana do życiaParter - 94,35 m²Reprezentacyjna strefa dzienna o wysokości 3 metrów, z panoramicznymi przeszkleniami zapewniającymi naturalne doświetlenie wnętrz.Centralną część stanowi salon z otwartą kuchnią o powierzchni 33,18 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Dodatkowy gabinet o powierzchni 16,38 m² doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub czwarta sypialnia.Na parterze znajdują się również łazienka, garderoba, schowek, kotłownia i garaż o powierzchni 18,46 m².Piętro - 99,29 m²Prywatna część domu obejmuje trzy przestronne sypialnie, w tym master bedroom o powierzchni 26,90 m², garderobę oraz dwie łazienki.Balkon od strony Wisły stanowi dodatkowy atut tej kondygnacji, oferując miejsce na chwilę odpoczynku z widokiem w kierunku rzeki.Poddasze - 31,12 m² i taras dachowyNa najwyższej kondygnacji zaprojektowano pomieszczenie rekreacyjne, które można zaaranżować jako prywatny salon, bibliotekę, przestrzeń do pracy lub wypoczynku.Bezpośrednio z niego prowadzi wyjście na taras dachowy o powierzchni około 70 m², skierowany w stronę osiedla. To wyjątkowa przestrzeń na letnie kolacje, spotkania z bliskimi czy odpoczynek na świeżym powietrzu.W projekcie zastosowano nowoczesne materiały budowlane oraz rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania:• płyta fundamentowa,• ściany z pustaka Porotherm Klima+ firmy Wienerberger,• aluminiowa stolarka Yawal oraz witryny Steelview z pakietami trzyszybowymi,• panoramiczne przeszklenia o szerokości do 5 m,• wentylacja mechaniczna z rekuperacją i instalacja pod klimatyzację,• instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kWp,• ładowarka do samochodu elektrycznego,• instalacja alarmowa,• ukryte rynny i system odprowadzania wody deszczowej,• ogrodzenie, przygotowane ciągi komunikacyjne i tarasy,• dostęp do wody, prądu, gazu oraz światłowodu.Lokalizacja - blisko natury, w granicach WarszawyWiślane Widoki położone są w zielonej części Białołęki, w sąsiedztwie Wisły i terenów rekreacyjnych.Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości natury, spacerów i tras rowerowych, a jednocześnie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, szkół, sklepów oraz punktów usługowych.To miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i spokojne otoczenie, nie rezygnując z wygód życia w stolicy.Wiślane Widoki to połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalnego układu wnętrz i wyjątkowego położenia w sąsiedztwie Wisły.Kupujący nie płaci prowizji!0% PCC przy zakupie opodatkowanym VAT.Wizualizacje i aranżacje mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 012 zł/m²

Mediana okolicy

9574 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARVA PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bukowska 01

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  DH Tarchomin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.