SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny budynek | Do własnej aranżacji

Ix Poprzeczna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 646,54 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 467 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 467 zł/m²
Mediana okolicy: 7 757 zł/m²; ta oferta: +99,4%
Podobne oferty: 81; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 9-pokojowy, 646,5 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 15 467 zł za m² — 99,4% więcej niż mediana 7 757 zł za m² dla 81 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 99% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

99,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 15 467 zł/m²
Mediana okolicy: 7757 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
IX Poprzeczna 01
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Kulfon
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Wawer
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

OgrodzenieMetalowe

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita646,54 m²

Pow. działki873 m²

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie. Potencjalny zakup odbywa się od dewelopera dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności.Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale o powierzchniach 264,66 m² oraz 381,88 m². Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub każdego z lokali oddzielnie.Cena ofertowa mniejszego lokalu wynosi 4 500 000 zł, natomiast większego - 5 500 000 zł.Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz potencjału aranżacyjnego. Dzięki temu można łatwiej ocenić, który z nich najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom i planowanemu sposobowi wykorzystania nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości:- kameralny budynek - nowoczesna, spójnia architektura - aluminiowe 3 szybowe okna - stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu- miejskie media - dwustronna ekspozycja - ogrzewanie w całości podłogowe (budynek ogrzewany jest za pomocą pomp ciepła)- możliwość wykorzystania na cele mieszkalne oraz usługowe,- budynek posiada 4 kondygnacje Lokalizacja: - ul. IX Poprzeczna - Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową - Prestiżowa i zielona część Wawra- Bliskość terenów rekreacyjnych- Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług- Dobra komunikacja z centrumZapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie.Zapraszam do kontaktu