SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom narożny 139 m²

Przylaszczkowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 139 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 44
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 993 zł/m²
Mediana okolicy: 11 587 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 113; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Dom 6-pokojowy, 139 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 8 993 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 11 587 zł za m² dla 113 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome); najniższa cena to 1 250 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny segment narożny 139 m² z dużym ogrodem - Warszawa Wawer. Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny segment narożny z dużym ogrodem, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Wawra. Lokal idealny dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość lasu i szybki dojazd do centrum Warszawy. 3 kondygnacje (parter, piętro, poddasze użytkowe). Ogród: ok. 80 m².ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter - 50,11 m² • Wiatrołap: 3,83 m² • WC: 3,33 m² • Korytarz: 1,57 m² • Kuchnia: 8,85 m² • Salon: 32,53 m² Piętro - 44,00 m² • Sypialnia: 11,12 m² • Garderoba: 4,45 m² • Łazienka: 6,68 m² • Korytarz: 5,63 m² • Garderoba 2: 7,33 m² • Pokój: 8,79 m² Poddasze - 44,74 m² • Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji: 44,74 m² UDOGODNIENIA: Możliwość zmiany układu pomieszczeń na obecnym etapie. Przestronny, jasny salon z dużymi oknami HS i wyjściem na ogród. Sypialnia z miejscem na garderobę. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Dwa prywatne miejsca postojowe na terenie osiedla. Ogród narożny o powierzchni ok. 80 m² z gotowym tarasem. STANDARD BUDOWLANY: • Podwójne ściany pomiędzy segmentami zapewniające wysoką izolację akustyczną • Konstrukcja z pustaków ceramicznych Porotherm • Wszystkie media i kanalizacja podłączone • Duże, energooszczędne przeszklenia LOKALIZACJA: Osiedle znajduje się w zielonej i spokojnej części Wawra, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (10 m). Lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę: • Szkoła podstawowa - 100 m • Przystanek autobusowy - 600 m • Stacja PKP/SKM Falenica - 1,2 km • Dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 min • Centrum handlowe Ferio Wawer - 7 km Okolica łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do usług i szybkim dojazdem do miasta dzięki Wałowi Miedzeszyńskiemu i Południowej Obwodnicy Warszawy.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyINNY

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita139 m²

Pow. działki80 m²

Pow. użytkowa121 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment skrajny

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 8993 zł/m²
Mediana okolicy: 11 587 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 4 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Eastate wystawia ją równolegle (Gethome)
21 września 2026
Drugi pośrednik
Arkadiusz Rogala wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
1 250 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Eastate Agency
1 250 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Arkadiusz Rogala
1 250 000 zł
Zobacz
Gethome
Eastate
1 250 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Liliowa 02
24 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,4 km