Nowoczesny dom w Radości | 200 m² | działka 845 m²

Opis

Warszawa, Wawer – Radość | 3 500 000 zł | Dom wolnostojący na pięknej działce | Smart Home Szukasz prywatnego azylu w otoczeniu dojrzałej zieleni, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy? Ta nieruchomość w prestiżowej części Radości (rejon ul. Wilgi) łączy bezkompromisowy standard wykonania, nowoczesne technologie oraz niespotykany klimat otaczającego leśnego krajobrazu. Wymiary i parametry Cena: 3 500 000 PLN Powierzchnia użytkowa: 150,21 m² Powierzchnia całkowita: ok. 200 m² Działka: 845 m² (kameralna, z dojrzałym starodrzewem) Rok ukończenia budowy: 2018 Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dom w ogrodzie – ogród w domu Przestrzeń dzienna została zaprojektowana tak, aby naturalne światło i widok na zieleń towarzyszyły domownikom przez cały dzień. Wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na drewniany taras, a przylegająca do budynku zadaszona pergola tworzy naturalne przedłużenie salonu w cieplejsze miesiące. Wnętrza wykończono w ponadczasowej palecie bieli, szarości i naturalnego drewna. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń PARTER Wygodny salon 29,0 m² Jasna jadalnia 26,0 m² Kuchnia w zabudowie 14,0 m² Reprezentacyjny hall 7,2 m² Kotłownia / Pralnia 7,8 m² Toaleta (WC) 1,5 m² Garaż w bryle budynku 33,0 m² PIĘTRO Sypialnia główna (Master) 15,8 m² Pokój / Sypialnia 16,0 m² Pokój / Sypialnia 16,0 m² Ustawny gabinet 8,9 m² Dedykowana garderoba 6,2 m² Pokój kąpielowy 8,3 m² Łazienka 7,0 m² Hall komunikacyjny 5,7 m² Technologia, bezpieczeństwo i niski koszt utrzymania Nieruchomość wybudowana dla siebie z tradycyjnej ceramiki Leier. Przemyślana izolacja oraz system Smart Home przekładają się na wyjątkowo niskie rachunki za ogrzewanie: Izolacja: 20 cm Termo Organika na ścianach, izolacja podłóg (2x 10 cm), dachówka ceramiczna. Stolarka: Okna PVC z pakietami 3- i 4-szybowymi, na parterze szyby antywłamaniowe klasy P4. Ogrzewanie: Piec gazowy Vaillant, ogrzewanie podłogowe na całym parterze + tradycyjny kominek. Smart Home & Security: Sterowanie wybranymi funkcjami domu ze smartfona, pełny monitoring CCTV, system alarmowy, światłowód Orange. Media: Własne ujęcie wody (studnia głębinowa z 3-stopniową stacją filtracji), szczelne szambo 10 m³. Udogodnienia: Praktyczny zrzut na pranie prowadzący bezpośrednio do pralni. Lokalizacja – unikalny mikroklimat Radości W przeciwieństwie do gęstej zabudowy deweloperskiej, tutaj otoczenie stanowią wyłącznie domy jednorodzinne i starodrzew. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodną komunikację z lokalnymi udogodnieniami, ośrodkami zdrowia, szkołami i całą Warszawą: S2 (Południowa Obwodnica Warszawy): 1,1 km Stacja PKP/SKM Warszawa Radość: 1,4 km Przystanki autobusowe: 450–500 m Szkoła Podstawowa nr 140: 1,1 km Infrastruktura (sklepy, przychodnia, usługi): 1–1,5 km Szczegóły transakcji Cena: 3 500 000 PLN Forma własności: Pełna własność Podatek PCC: 2% Prowizja biura: Ustalana indywidualnie – zapytaj o szczegóły. Zobacz ten dom. Poczuj Radość. Zadzwoń i umów się na prezentację. Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość z naszej oferty, otrzymasz od nas pełny pakiet doradztwa i koordynacji procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do przekazania nieruchomości. A jeśli zakup tego domu zamierzasz finansować sprzedażą innej nieruchomości – zaproś nas również do siebie. Bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie profesjonalny raport brokerski, obejmujący: - oszacowanie wartości nieruchomości, - analizę lokalnego rynku i konkurencyjnych ofert, - rekomendowaną strategię cenową, - strategię sprzedaży. Dzięki temu jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie będziesz wiedzieć, jakim kapitałem realnie dysponujesz, jak przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży i jak zsynchronizować obie transakcje, żeby jedna nie blokowała drugiej. O nas Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy – dzielnicy Wawer. Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości – nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach. Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo. ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszamy do współpracy, Ewa Głębicka-Langner i Olga Głębicka | Nieruchomości Radość Głębicka Langner Warsaw, Wawer – Radość | PLN 3,500,000 | Detached house on a beautiful plot | Smart Home Looking for a private retreat surrounded by mature greenery, without giving up convenient access to central Warsaw? This property in one of Radość’s most desirable residential areas, near Wilgi Street, combines a high standard of construction, modern technology and the distinctive atmosphere of its forested surroundings. Dimensions and key details Price: PLN 3,500,000 Usable floor area: 150.21 m² Total floor area: approx. 200 m² Plot: 845 m², private and surrounded by mature trees Year of completion: 2018 Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register A house in the garden – and the garden brought indoors The living space has been designed so that natural light and views of the greenery accompany you throughout the day. The living room opens directly onto a wooden terrace, while the covered pergola adjoining the house creates a natural extension of the living space during the warmer months. The interiors are finished in a timeless palette of white, grey and natural wood. The house is fully finished and ready to move into, without the need for major refurbishment. Functional layout GROUND FLOOR Comfortable living room – 29.0 m² Bright dining room – 26.0 m² Fitted kitchen – 14.0 m² Entrance hall – 7.2 m² Boiler room / laundry room – 7.8 m² WC – 1.5 m² Integrated garage – 33.0 m² FIRST FLOOR Main bedroom – 15.8 m² Bedroom / Room 1 – 16.0 m² Bedroom / Room 2 – 16.0 m² Spacious study – 18.9 m² Dedicated dressing room – 6.2 m² Main bathroom – 8.3 m² Second bathroom – 7.0 m² Landing / hall – 5.7 m² Technology, security and low running costs The property was built by the current owners for themselves, using traditional Leier ceramic construction. Carefully planned insulation and Smart Home solutions contribute to very low heating costs. Insulation and construction: 20 cm Termo Organika wall insulation, floor insulation: 2 × 10 cm, ceramic roof tiles. Windows and glazing: PVC windows with triple- and quadruple-glazed units, P4 security glazing on the ground floor. Heating: Vaillant gas boiler, underfloor heating throughout the ground floor, traditional fireplace. Smart Home & Security: selected home functions controllable via smartphone, full CCTV monitoring, alarm system, Orange fibre broadband. Utilities: private water supply from a deep well with a three-stage filtration system, sealed 10 m³ septic tank. Additional convenience: practical laundry chute leading directly to the laundry room. Location – the unique microclimate of Radość Unlike densely developed residential estates, the immediate surroundings here consist almost entirely of detached houses and mature trees. At the same time, the location offers convenient access to local amenities, healthcare, schools and the rest of Warsaw. S2 Warsaw Southern Ring Road: 1.1 km Warszawa Radość railway / SKM station: 1.4 km Nearest bus stops: 450–500 m Primary School No. 140: 1.1 km Shops, healthcare and everyday services: approx. 1–1.5 km Transaction details Price: PLN 3,500,000 Ownership: full ownership PCC tax: 2% Agency fee: agreed individually – please ask for details. See the house. Experience Radość. Call us to arrange a viewing. If you decide to purchase a property from our portfolio, you will receive a complete package of advice and transaction coordination – from the first viewing through to the final handover. And if you plan to finance the purchase of this house through the sale of another property, invite us to visit you as well. We will prepare a complimentary professional broker report, including: an estimate of your property’s value, an analysis of the local market and competing listings, a recommended pricing strategy, a sales strategy. This means that before making your purchase decision, you will know how much capital you realistically have available, how to prepare your property for sale and how to coordinate both transactions so that one does not delay or block the other. About us We are an experienced real estate agency with extensive investment and strategic expertise in Warsaw’s largest – and greenest – district: Wawer. Since 1991, we have been supporting property transactions in the local market, not only in Wawer and Radość, but along the entire Otwock Line and in the surrounding neighbourhoods. We live here. We advise here. We invest here. Your investment is also an investment in our neighbourhood. CONNECTING PEOPLE AND PLACES along the Otwock Line 100+ years of family history. 30+ years of experience in the local property market. Radość in our DNA. We look forward to working with you. Ewa Głębicka-Langner & Olga Głębicka Nieruchomości Radość Głębicka Langner ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszam do współpracy, Ewa Głębicka-Langner | Nieruchomości Radość Głębicka Langner

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 451 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

17 500 zł/m²

Mediana okolicy

12 222 zł/m²

Połowa ofert

10–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości