WynajemDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom z ogrodem i widokiem na zieleń

Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²; ta oferta: +27,2%
Podobne oferty: 109; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,1% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Dom 6-pokojowy na wynajem, 195 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 82 zł za m² — 27,2% więcej niż mediana 64 zł za m² dla 109 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 17 500 zł do 15 900 zł (−9,1%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 15 900 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem i widokiem na zieleń - Wawer, Trakt LubelskiNa wynajem przestronny, trzypoziomowy dom o powierzchni użytkowej 195 m² wraz z garażem, położony przy ul. Trakt Lubelski na warszawskim Wawrze. Nieruchomość jest dostępna od zaraz.Dom wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, bardzo dobrze zaplanowanym układem oraz wyjątkowym położeniem - bezpośrednio za ogrodem rozciąga się rozległa łąka i tereny zielone, dzięki czemu z części pomieszczeń oraz tarasu można cieszyć się otwartym widokiem na zieleń, las, a w dalszej perspektywie również panoramę Warszawy.Wnętrza są jasne i przestronne, a naturalna drewniana podłoga, duże przeszklenia oraz stonowana kolorystyka tworzą elegancką i spójną całość. Dom został ukończony w 2021 roku i oferuje komfort zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.Przemyślany układ funkcjonalnyDom składa się z trzech kondygnacji, wyraźnie dzielących część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na najwyższym poziomie.ParterCentralną część parteru stanowi duży salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą i reprezentacyjną przestrzeń dzienną. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, który otwiera się na sąsiadującą łąkę. Na tym poziomie znajdują się również:hol wejściowy,garderoba na odzież wierzchnią,toaleta,garaż.Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD, a przestrzeń dzienna dodatkowo zyskuje charakter dzięki kominkowi i dużym przeszkleniom wychodzącym w stronę ogrodu.I piętroPierwsze piętro stanowi główną część sypialnianą domu. Znajdują się tutaj:trzy sypialnie,osobny gabinet,łazienka,hol.Jedna z sypialni położona jest od strony łąki i oferuje wyjątkowo otwarty widok na otaczającą zieleń. Gabinet stanowi komfortową, niezależną przestrzeń do pracy zdalnej.II piętroNajwyższa kondygnacja zapewnia bardziej prywatny charakter i obejmuje:sypialnię,dwie garderoby,łazienkę,pomieszczenie gospodarcze z pralnią,hol,taras.To przestrzeń, która może pełnić funkcję niezależnej strefy głównej sypialni, zapewniając dużą ilość miejsca do przechowywania oraz dodatkową prywatność.Standard i wyposażeniePonadto nieruchomość posiada:trzyszybową stolarkę okienną,moskitiery,instalację gazową,światłowód,system alarmowy,monitoring CCTV obejmujący cały teren nieruchomości.Ogród i otoczenieJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie względem terenów zielonych. Ogród oraz taras znajdują się od strony rozległej, niezabudowanej przestrzeni, dzięki czemu dom zapewnia poczucie prywatności i kontaktu z naturą, którego trudno oczekiwać w granicach Warszawy.To miejsce dobrze łączy spokojne, zielone otoczenie z możliwością sprawnego funkcjonowania w mieście. Wawer ceniony jest przede wszystkim za niską zabudowę, dużą ilość terenów zielonych i bardziej kameralny charakter niż centralne dzielnice Warszawy.Położenie przy Trakcie Lubelskim zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do pozostałych części miasta.Warunki najmu:Forma umowy: najem okazjonalny w przypadku osób fizycznychCzynsz najmu: 15.900 zł + opłaty za mediaKaucja: 15.000 złZapraszam na prezentację nieruchomości!Łukasz Kasperek500 656 599e-mail: lkasperek@