SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Nowoczesny dom z ogrodem | rumiana house i

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 284,68 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 15 455 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 456 zł/m²
Mediana okolicy: 11 542 zł/m²; ta oferta: +33,9%
Podobne oferty: 78; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 5-pokojowy, 284,7 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 15 456 zł za m² — 33,9% więcej niż mediana 11 542 zł za m² dla 78 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 181,25 m² (całkowita 284,68 m²) zlokalizowany w Wilanowie przy ul. Rumianej. Dom położony jest na działce o powierzchni 193 m², w spokojnej, willowej okolicy blisko ambasad i terenów zielonych. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. LOKALIZACJA Dom znajduje się w prestiżowej części Wilanowa, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola. Niedaleko znajdują się tereny rekreacyjne:Park Wilanowski z jeziorem Wilanowskim i Kanałem Sobieskiego, Rezerwat przyrody Morysin – idealny na spacery i rowerowe wycieczki rodzinne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut, a okolica zapewnia ciszę i prywatność. INWESTYCJA Rumiana House I to zespół czterech willi miejskich o awangardowej, nowoczesnej architekturze z dbałością o detale: elewacja z piaskowca, przemyślana funkcjonalność przestrzeni, nowoczesne tarasy dachowe, wysoki standard wykończenia wnętrz, dostęp do mediów miejskich: CO, wodociąg, kanalizacja. DOMPowierzchnia użytkowa: 181,25 m² (całkowita 284,68 m²), Garaż pod budynkiem na 2 miejsca, brama automatyczna, Wysokość pomieszczeń od 3 do 6 m, w salonie 6 m z dwukondygnacyjnymi przeszkleniami, Aluminiowe okna i drzwi balkonowe, Ogrzewanie podłogowe wodne, rekuperacja, fotowoltaika, Kanalizacja sanitarna oraz przyłącze wodociągowe do sieci, Zieleń – trawniki i nasadzenia, 5 pokoi: 4 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, 1 balkon i taras na dachu, Piwnica i pomieszczenie gospodarcze, Ogród o powierzchni 193 m², DODATKOWE INFORMACJEMożliwość zakupu powierzchni przynależnej 103,43 m² za dodatkowe 500 000 PLN, Niski Wilanów – spokojna okolica, blisko ambasad i terenów rekreacyjnych, Droga dojazdowa asfaltowa, ogrodzenie metalowe, media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. CENA - 4 400 000 PLN,Dodatkowa powierzchnia przynależna: 500 000 PLN. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. We speak English! Ми також говоримо українською! Kontakt do brokera: Natalia Mularzuk +48 787 900 668 natalia@royal-space.pl ROYAL . SPACE We are pleased to present a modern, two-story house with a usable area of 181.25 m² (total 284.68 m² ) located in Wilanów on Rumiana Street. The house sits on a 193 m² plot in a quiet, residential area close to embassies and green spaces. It is an ideal option for families seeking comfort, space, and modern architectural solutions. LOCATION The house is located in a prestigious part of Wilanów , surrounded by low-rise buildings and green spaces. The area is full of shops, restaurants, services, schools, and preschools. Recreational areas are also nearby: Wilanowski Park with Wilanowski Lake and the Sobieski Canal, Morysin Nature Reserve – perfect for family walks and bike trips. Getting to the center of Warsaw takes just a few minutes , and the area provides peace and privacy. INVESTMENT Rumiana House I is a complex of four urban villas with avant-garde, modern architecture with attention to detail: sandstone facade, well-thought-out functionality of the space, modern roof terraces, high standard of interior finishing, access to municipal utilities: central heating, water supply, sewage. HOUSEUsable area: 181.25 m² (total 284.68 m²), Garage under the building for 2 cars , automatic gate, The height of the rooms is from 3 to 6 m , in the living room 6 m with two-story glazing, Aluminum windows and balcony doors, Water underfloor heating, heat recovery, photovoltaics, air conditioning, Sanitary sewerage and water connection to the network, Greenery – lawns and plantings, 5 rooms: 4 bedrooms, spacious living room with kitchenette, 1 balcony and roof terrace, Basement and utility room, Garden with an area of 193 m², ADDITIONAL INFORMATIONPossibility to purchase the adjacent area of 103.43 m² for an additional PLN 500,000, Niski Wilanów – a quiet neighborhood, close to embassies and recreational areas, Asphalt access road, metal fence, municipal utilities: electricity, water, gas, sewage, internet. PRICE - PLN 4,400,000,Additional space: PLN 500,000. We cordially invite you to contact us and arrange a presentation. We speak English! Ми також говоримо українською!