Nowoczesny dom z ogrodem | Rumiana House I

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 181,25 m² (całkowita 284,68 m²) zlokalizowany w Wilanowie przy ul. Rumianej. Dom położony jest na działce o powierzchni 193 m², w spokojnej, willowej okolicy blisko ambasad i terenów zielonych. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. LOKALIZACJA Dom znajduje się w prestiżowej części Wilanowa, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola. Niedaleko znajdują się tereny rekreacyjne:Park Wilanowski z jeziorem Wilanowskim i Kanałem Sobieskiego,Rezerwat przyrody Morysin – idealny na spacery i rowerowe wycieczki rodzinne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut, a okolica zapewnia ciszę i prywatność. INWESTYCJA Rumiana House I to zespół czterech willi miejskich o awangardowej, nowoczesnej architekturze z dbałością o detale:elewacja z piaskowca,przemyślana funkcjonalność przestrzeni,nowoczesne tarasy dachowe,wysoki standard wykończenia wnętrz,dostęp do mediów miejskich: CO, wodociąg, kanalizacja. DOMPowierzchnia użytkowa: 181,25 m² (całkowita 284,68 m²),Garaż pod budynkiem na 2 miejsca, brama automatyczna,Wysokość pomieszczeń od 3 do 6 m, w salonie 6 m z dwukondygnacyjnymi przeszkleniami,Aluminiowe okna i drzwi balkonowe,Ogrzewanie podłogowe wodne, rekuperacja, fotowoltaika,Kanalizacja sanitarna oraz przyłącze wodociągowe do sieci,Zieleń – trawniki i nasadzenia,5 pokoi: 4 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym,1 balkon i taras na dachu,Piwnica i pomieszczenie gospodarcze,Ogród o powierzchni 193 m², DODATKOWE INFORMACJEMożliwość zakupu powierzchni przynależnej 103,43 m² za dodatkowe 500 000 PLN,Niski Wilanów – spokojna okolica, blisko ambasad i terenów rekreacyjnych,Droga dojazdowa asfaltowa, ogrodzenie metalowe, media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. CENA - 4 400 000 PLN,Dodatkowa powierzchnia przynależna: 500 000 PLN.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.We speak English!Ми також говоримо українською!Kontakt do brokera:Natalia Mularzuk+48787 900 668natalia@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a modern, two-story house with a usable area of 181.25 m² (total 284.68 m² ) located in Wilanów on Rumiana Street. The house sits on a 193 m² plot in a quiet, residential area close to embassies and green spaces. It is an ideal option for families seeking comfort, space, and modern architectural solutions.LOCATIONThe house is located in a prestigious part of Wilanów , surrounded by low-rise buildings and green spaces. The area is full of shops, restaurants, services, schools, and preschools. Recreational areas are also nearby:Wilanowski Park with Wilanowski Lake and the Sobieski Canal,Morysin Nature Reserve – perfect for family walks and bike trips.Getting to the center of Warsaw takes just a few minutes , and the area provides peace and privacy.INVESTMENTRumiana House I is a complex of four urban villas with avant-garde, modern architecture with attention to detail:sandstone facade,well-thought-out functionality of the space,modern roof terraces,high standard of interior finishing,access to municipal utilities: central heating, water supply, sewage.HOUSEUsable area: 181.25 m² (total 284.68 m²),Garage under the building for 2 cars , automatic gate,The height of the rooms is from 3 to 6 m , in the living room 6 m with two-story glazing,Aluminum windows and balcony doors,Water underfloor heating, heat recovery, photovoltaics, air conditioning,Sanitary sewerage and water connection to the network,Greenery – lawns and plantings,5 rooms: 4 bedrooms, spacious living room with kitchenette,1 balcony and roof terrace,Basement and utility room,Garden with an area of 193 m²,ADDITIONAL INFORMATIONPossibility to purchase the adjacent area of 103.43 m² for an additional PLN 500,000,Niski Wilanów – a quiet neighborhood, close to embassies and recreational areas,Asphalt access road, metal fence, municipal utilities: electricity, water, gas, sewage, internet.PRICE - PLN 4,400,000,Additional space: PLN 500,000.We cordially invite you to contact us and arrange a presentation.We speak English!Ми також говоримо українською!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

15 456 zł/m²

Mediana okolicy

11 702 zł/m²

Połowa ofert

10,2–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Natalia Mularzuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal Space

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Royal Space

  4 400 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Natalia Mularzuk

  4 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Royal Space

  4 400 000 zł

  Zobacz

• Gethome zniknęło 2026-10-14

  Royal Space

  4 400 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łowcza 01

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Małolatka

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.