Willa/Dom z basenem | Warszawa Wilanów | Powsin

Opis

Dom wolnostojący klasy PREMIUM | 275 m² | 5 pokoi | Garaż 2-stanowiskowy | Działka 1788 m² | BasenWESTATE Mokotów prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego w standardzie PREMIUM, oferowanego w stanie deweloperskim. To energooszczędna nieruchomość z 2026 roku, zaprojektowana w ponadczasowej architekturze i wykonana z najwyższej jakości materiałów.Jeśli szukasz ciszy, przestrzeni i komfortu życia w zielonej części Warszawy- ta propozycja spełni Twoje oczekiwania.Działka o powierzchni 1788 m² jest przestronna i dobrze ukształtowana, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy od tylnej strony- graniczy ona z rowem melioracyjnym, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się większą prywatnością i otwartą przestrzenią.Układ pomieszczeńParter:-przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami-jadalnia połączona z kuchnią (otwarta strefa dzienna)-gabinet lub pokój gościnny-pomieszczenie przygotowane pod saunę-toaleta-garaż na dwa samochodyPiętro:-otwarta przestrzeń (open space) z możliwością aranżacji dwóch pokoi, łazienki i garderoby-taras-sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą-dodatkowa sypialnia z łazienką i garderobąIstnieje możliwość realizacji indywidualnego projektu wnętrz przez architekta.Duże, narożne przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień. Z boku domu znajduje się taras oraz basen- idealna przestrzeń do wypoczynku i relaksu.Wysokość pomieszczeń:parter: 2,90 mpiętro: od 2,20 m do 4,00 mLokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Łęgowej, w spokojnej i zielonej części Wilanowa (Powsin). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jezioro oraz tereny rekreacyjne.Standard PREMIUM++ pompa ciepła Nibe oraz ogrzewanie i chłodzenie podłogowe w całym domu (w tym w garażu) konstrukcja mieszana: żelbet + gazobeton ocieplenie: 20 cm wysokiej klasy styropianu dach: blacha na rąbek, pełne deskowanie, izolacja z wełny drzewnej Steico (16 cm) + 5 cm styroduru + płyty g-k okna aluminiowe, trzyszybowe P4 (Aluprof), drzwi tarasowe w systemie HST instalacja alarmowa oraz monitoring instalacja telewizyjna i przygotowanie pod kino domowe elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne w systemie inteligentnego domu basen 4 × 12 m z niezależną pompą ciepła i przeciwprądem, z możliwością montażu zadaszenia zbiornik na wodę deszczową 10 m³ szambo 10 m³Dlaczego warto?To idealna propozycja dla osób, które:cenią ciszę i bliskość naturyszukają nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązańpotrzebują przestronnego i funkcjonalnego domu dla rodzinyPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były rzetelne i aktualne.Kontakt w sprawie oferty:Stanisław KlepackiLicencja nr 29944+48606 543 144E-mail: sklepacki@ENG Detached PREMIUM-Class House | 275 m² | 5 Rooms | Double Garage | Plot 1788 m² | Swimming PoolWESTATE Mokotów presents an exceptional offer for the sale of a modern detached house in PREMIUM standard, available in developer condition. This energy-efficient property, built in 2026, features timeless architecture and has been constructed using the highest quality materials.If you are looking for peace, space, and comfortable living in a green area of Warsaw - this offer will meet your expectations.The plot of 1,788 m² is spacious and well-shaped, offering a wide range of development possibilities. An additional advantage is the lack of buildings at the rear - the property borders a drainage ditch, ensuring greater privacy and an open, unobstructed view.LayoutGround floor:spacious, well-lit living room with large glazingdining area connected to the kitchen (open-plan living space)study or guest roomroom prepared for a saunatoiletdouble garageFirst floor:open space with the possibility to arrange two rooms, a bathroom, and a walk-in wardrobeterracemaster bedroom with private bathroom and walk-in wardrobeadditional bedroom with bathroom and walk-in wardrobeThere is an option to complete the interior design project with an architect.Large corner windows ensure excellent natural light throughout the day. On the side of the house, there is a terrace and a swimming pool - an ideal space for relaxation.Ceiling height:ground floor: 2.90 mfirst floor: from 2.20 m to 4.00 mLocationThe property is located on Łęgowa Street, in a მშვიდ, green part of Wilanów (Powsin). In close proximity, there is a lake and recreational areas.PREMIUM++ Standard Nibe heat pump and underfloor heating and cooling throughout the entire house (including the garage) mixed construction: reinforced concrete + aerated concrete insulation: 20 cm of high-quality polystyrene roof: standing seam metal, full boarding, wood fiber insulation (Steico 16 cm) + 5 cm extruded polystyrene + plasterboard aluminum triple-glazed P4 windows (Aluprof), HST system for terrace doors alarm system and monitoring TV installation and home cinema preparation electrically controlled external blinds within a smart home system 4 × 12 m swimming pool with independent heat pump and counter-current system, with option to install pool cover 10 m³ rainwater tank 10 m³ septic tankWhy is it worth it?This property is ideal for those who:value peace and proximity to natureseek modern, energy-efficient solutionsneed a spacious and functional home for a familyThe above description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

14 498 zł/m²

Mediana okolicy

11 812 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WESTATE sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WESTATE sp. z o. o.

  3 986 950 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WESTATE sp. z o. o.

  3 986 950 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zakamarek 01

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,5 km

• Apteka

  Dr Zdrowie

  2,9 km

• Stacja metra

  Kabaty

  3,8 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.