Nowoczesny i komfortowy segment 146 m2 z ogródkiem

Opis

BEZ PROWIZJI!Nowoczesny segment z poddaszem 146,19 m², 5 pokoi, ogródek, 2 miejsca postojowe, WawerKomfort domu. Wygoda miasta. Inwestycja znajduje się zaledwie około 2 km od Gocławia, dzięki czemu codzienny dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny.Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Zielona okolica, nowoczesna architektura i funkcjonalny układ wnętrza sprawiają, że po przekroczeniu progu od razu można wyobrazić sobie codzienne życie.Nieruchomość jest propozycją dla osób, które chcą zamieszkać we własnym domu, nie rezygnując z wygody życia w Warszawie.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje 146,19 m² łącznej powierzchni, prywatny ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Parametry nieruchomości• powierzchnia całkowita: 146,19 m²• ogródek: 106 m² • 5 pokoi• 2 kondygnacje + poddasze • 2 miejsca postojowe • stan deweloperski. Przemyślany układ pomieszczeńParterSerce domu stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 35 m², z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka. To przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.Na parterze znajduje się również:• hall, • łazienkaPiętroNa piętrze zaplanowano wygodną strefę prywatną:• trzy ustawne sypialnie, • komfortową łazienkę, • komunikację. Dodatkowa przestrzeńOgromnym atutem jest 50-metrowe, wysokie na 3,8 m poddasze, które doskonale sprawdzi się jako:• sypialnia• domowe biuro,• pokój kinowy, • siłownia• łazienka• przestrzeń do przechowywania.Standard wykonaniaW cenie otrzymujesz m.in.: ogrzewanie podłogowe klimatyzację dwa miejsca postojowe prywatny ogródek nowoczesną architekturę wysoki standard deweloperski.LokalizacjaInwestycja powstaje w warszawskim Wawrze - jednej z najbardziej zielonych części stolicy.Najważniejsze atuty lokalizacji:• spokojna zabudowa jednorodzinna, • tereny zielone i rekreacyjne, • około 5 minut spacerem do przystanku autobusowego,• około 3 minuty spacerem do szkoły podstawowej• około 3 minuty spacerem do sklepu spożywczego• około 2 km do Trasy Siekierkowskiej i Gocławia,• około 15 min jazdy samochodem do centrum WarszawyDlaczego warto? funkcjonalny dom zamiast mieszkania w bloku nowoczesna inwestycja z kameralnym charakterem bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń ogródek na wyłączność dwa miejsca postojowe atrakcyjna lokalizacja blisko Gocławia zakup bez podatku PCC 2%Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim, wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza.Zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8564 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,4–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kadetów-Kościół 02

  18 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,5 km

• Stacja metra

  Gocław

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.