Nowoczesny lokal | Do własnej aranżacji | Anin

Opis

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej  w warszawskim Aninie.Nieruchomość znajduje się w kameralnym, dwulokalowym budynku, co zapewnia znacznie większą prywatność i komfort niż w przypadku dużych inwestycji wielorodzinnych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności.W tym samym budynku na sprzedaż oferowany jest również drugi lokal o powierzchni całkowitej 264,66 m², w cenie 4 500 000 zł.Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz możliwości aranżacyjnych.Dla klientów zainteresowanych zakupem dostępna jest również możliwość nabycia całego obiektu, obejmującego oba lokale.Cena wyjściowa za cały budynek: 10 000 000 zł. Zakup odbywa się od dewelopera przez co kupujący nie płaci podatku PCCNajważniejsze atuty nieruchomości:- kameralny budynek - tylko 2 lokale,- nowoczesna, spójnia architektura - aluminiowe 3 szybowe okna - stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu- miejskie media - dwustronna ekspozycja - ogrzewanie w całości podłogowe (lokale ogrzewane są za pomocą pompy ciepła)- możliwość wykorzystania lokalu na cele mieszkalne oraz usługowe,- lokale posiadają 4 kondygnacje Lokalizacja: - ul. IX Poprzeczna - Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową - Prestiżowa i zielona część Wawra- Bliskość terenów rekreacyjnych- Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług- Dobra komunikacja z centrumZapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

82,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 402 zł/m²

Mediana okolicy

7877 zł/m²

Połowa ofert

6,2–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  5 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  5 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  5 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  IX Poprzeczna 01

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kulfon

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.