SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom 64 m2 | osiedle z 2026 roku | parking | ogródek | Białołęka Szamocin

Cieślewskich, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 63,99 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 236 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 236 zł/m²
Mediana okolicy: 11 728 zł/m²; ta oferta: −4,2%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe domy do 80 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 64,0 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 236 zł za m² — 4,2% mniej niż mediana 11 728 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom z ogrodem na osiedlu Ogrody Przyjaciół 5, w stanie deweloperskim, z miejscem postojowym tuż przy wejściu. Zielona, spokojna okolica z niską zabudową.W sąsiedztwie powstaje budynek handlowy (planowany sklep Żabka i lokale usługowe).Powierzchnia 63,99 m²Ogródek: ok. 34 m2Miejsce postojowe naziemne – 20 000 zł (zakup obligatoryjny)Pełna własnośćCzynsz: ok. 3,5-4 zł/m²Ogrzewanie gazoweUkład domu:PARTER:HolŁazienkaSalon z aneksem kuchennymPIĘTRO:Sypialnia 1Sypialnia 2ŁazienkaStandard deweloperski:– tynki gipsowe, betonowe posadzki– gotowe instalacje wodne i c.o. z grzejnikami– schody wewnętrzne żelbetowe surowe do wykończenia,– trzyszybowe okna PCV– gniazdka, włączniki, domofon– budynek z windą, garażem i zagospodarowaną zielenią – ogródki ogrodzone płotkiem panelowym, podjazdy z kostki brukowej i ekokratkiMedia i opłaty:– prąd, woda, gaz, kanalizacja– czynsz zawiera opłaty za utrzymanie części wspólnych, windę, ogródki, administrowanie, ubezpieczenie i bieżące serwisyLokalizacja:– automat paczkowy w sąsiedztwie– Biedronka – 3 minuty jazdy– centrum Warszawy - 22 minuty– 3 min do przystanku ZTM (autobus 152 kursujący co 15 minut)Świetna opcja dla rodziny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita63,99 m²

Pow. działki34 m²

Pow. ogródka34 m²

Pow. łazienki4,65 m²

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ domuSzeregowiec

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 236 zł/m²
Mediana okolicy: 11 728 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 719 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOVISA DEVELOPMENT Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogrody Przyjaciół 01
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Rodzinne Przedszkole "Konradek"
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1000 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
3,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,9 km
Stacja metra
Bródno
4,3 km